Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Twistvlietpad 165

8043HZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Twistvlietpad 165 Zwolle
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Twistvlietpad 165 – jouw uitzicht op het groen van Stadshagen GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, Bezichtigingen zijn op dinsdag 17 en woensdag 18 juni. Eén van de mooiste plekjes van Stadshagen Stel je voor: je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene Twistvlietpark. Je wandelt naar de kinderboerderij of het winkelcentrum, en in de zomer zit je aan het water bij de Milligerplas. Deze ruime, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten ligt op een toplocatie in het hart van Stadshagen. Een plek om écht thuis te komen De ligging aan het centrale fietspad van Stadshagen zorgt voor een directe verbinding met de binnenstad van Zwolle, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en groen. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, kinderopvang, het treinstation, en volop recreatie. De woning in detail Begane grond – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapkast en meterkast. De glazen deur leidt naar de woonkamer – een stijlvol en licht vertrek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de kamerhoge ramen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst, met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct aan het raam. Hier ervaar je een heerlijk uitzicht over het park – een fijne plek voor het ontbijt of een lange avond tafelen. Eerste verdieping – Comfort en karakter Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop biedt daarnaast een diepe inbouwkast – ideaal voor linnengoed of extra bergruimte. Tweede verdieping – Volop ruimte voor het gezin De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met nog eens drie slaapkamers. De achterste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over het Twistvlietpark – een prachtig gezicht, elk seizoen weer. Door het schuine lessenaarsdak is er bovendien extra hoogte aan de voorkant. Hier is slim gebruik van gemaakt met een hoogslaper en een handige vliering. In het midden bevindt zich de technische ruimte met Intergas CV-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en parkeren – Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuid zuidwest is perfect voor ontspanning, spelen of barbecueën. Achterin vind je een houten berging met elektra en toegang tot je eigen parkeerplaats, bereikbaar via een mandelig terrein met gezamenlijke toegangsweg. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Ruime hal met toegang tot toilet, trapkast en woonkamer via glasdeur • Keuken centraal, eetgedeelte aan de voorzijde met parkzicht • Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel over de volle breedte • Hoogte en extra ruimte dankzij lessenaarsdak en vliering • CV-ketel (Intergas 2023) • Zonnige tuin op het zuid zuidwest • Eigen parkeerplaats • Vrij uitzicht over het Twistvlietpark • Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Twistvlietpad 165 is meer dan een huis. Het is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.