Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Van Diemenstraat 3

8023WX Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Van Diemenstraat 3 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en modern wonen in de Wipstrik! Aan de van Diemenstraat staat deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning. Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, onderdeel van de Wipstrik, woont u hier in een rustige en karaktervolle straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zwolle, Park de Wezenlanden met het gezellige Parkpaviljoen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. De woning is voorzien van zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en heeft energielabel C. In een rustige straat treft u deze perfect afgewerkte woning met voortuin waar u verwelkomd wordt door de weelderige Blauwe Regen. Bij binnenkomst in de hal treft u direct de verzorgde afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. Hier bevinden zich het kleurrijke toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte, waar direct de ruimtelijkheid en het licht opvallen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met mooie lichtkoepel is er een royale woonkamer ontstaan, met volop plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De houtkachel (ter overname) zorgt hier voor extra sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding met de gezellige tuin creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023) met kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dual oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieslades. De vele lades en het eiland zorgen voor veel werk- en opbergruimte en maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne zwart-witte betegeling, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is tevens een leuke én praktische kast met wasmachineaansluiting aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bereikt u via een handige schuifdeur een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de cv-opstelling en is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een overdekt gedeelte waar u heel praktisch de fietsen kan parkeren. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: – Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt in Wipstrik; – uitgebouwde begane grond met royale leefruimte; – instapklaar en zeer goed afgewerkt; – moderne keuken (2023) met kookeiland; – drie slaapkamers en veel bergruimte; – CV installatie uit 2019; – achtertuin met berging en achterom; – schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd; – energielabel C; – voorzien van zonnepanelen (2024).

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
149 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.