Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Verenigingstraat 13

8012BA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.100

Photo Gallery

Verenigingstraat 13 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in Assendorp – midden in de stad, met de rust van thuis! Welkom aan de Verenigingstraat 13, een heerlijke plek waar de charme van vroeger en het comfort van nu moeiteloos samenkomen. In deze gezellige straat in het geliefde Assendorp woont u rustig, maar toch met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Winkels, horecazaken, supermarkten en scholen liggen op loopafstand, terwijl u met de fiets of het OV zo op Station Zwolle staat. Hier woont u écht centraal — praktisch, sfeervol én ontspannen tegelijk. Deze karaktervolle tussenwoning uit 1905 valt op door zijn authentieke gevel en prettige uitstraling. De woning is omstreeks 2012 door de vorige eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert daardoor ook nog eens in zeer goede staat! Binnen stapt u in een fijne leefruimte met veel licht en een warm gevoel. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer en neutrale kleuren — een plek waar u zich meteen thuis voelt. Of u nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen met een goed boek of samen zijn met vrienden, deze ruimte past zich aan. De nette open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van het huis. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de buitenruimte: een tuin waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zwoele avond. Achterin vindt u een vrijstaande berging — handig voor uw fietsen en tuinspullen. Ook op de eerste verdieping voelt het huis compleet. De twee ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en aan de slaapkamer aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Eerder was één van deze kamers opgesplitst. Mocht u dus voorkeur hebben voor drie slaapkamers op deze verdieping, dan is dit eenvoudig weer te realiseren. De schuine daklijnen geven elke ruimte iets unieks. Ze maken het geheel knus en karaktervol, terwijl de airco zorgt voor koele lucht in de zomer. De badkamer is modern en compleet uitgerust. U vindt hier een inloopdouche, toilet, urinoir en een dubbel wastafelmeubel. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is de cv-ketel gesitueerd. Tevens treft u hier praktische bergruimte. De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbelglas en HR++ glas. De Remeha cv-ketel (2012, eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, en draagt samen met energielabel C bij aan comfortabel en zuinig wonen. Kortom, een huis met sfeer, comfort en een toplocatie — klaar voor de volgende stap in uw woonavontuur! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca 90 m²; • Perceeloppervlakte: 108 m²; • Vrijstaande berging; • Bouwjaar: 1905; • Energielabel C; • Airco aanwezig op de eerste verdieping; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; • Gelegen in karakteristiek Assendorp, met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
108 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.