Jump to content
Logo of iQ Makelaars Zwolle

Vivaldistraat 22 B

8031JC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vivaldistraat 22 B Zwolle
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne, betaalbare starterswoning? Dan is dit moderne 2-kamerappartement met energielabel A aan de Vivaldistraat 22B precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand, is dit de ideale plek voor wie rust en groen waardeert, maar tóch graag dichtbij het bruisende stadsleven woont. Wonen in Holtenbroek – alles binnen handbereik De locatie is ideaal: in de populaire wijk Holtenbroek vind je alle voorzieningen op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum is om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer is dichtbij en via de A28 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de rest van Zwolle of verder. De Zwolse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Zwarte Water ligt vlakbij, perfect om te wandelen, te ontspannen aan het water of om op warme dagen een frisse duik te nemen. Recent vernieuwd & instapklaar Het gebouw bestaat uit slechts drie appartementen. Dit appartement op de tweede verdieping is recent compleet opgefrist en voelt daardoor als nieuw: strakke wanden, een nieuwe PVC-vloer, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken die binnenkort geplaatst wordt. Daarnaast is er een nieuwe airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen comfortabel wonen is. De keuken is afgesloten van de woonkamer en wordt momenteel volledig vernieuwd. Deze moderne keuken – die vóór de overdracht wordt geplaatst – wordt uitgerust met alle gewenste voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat alles praktisch en efficiënt is ingedeeld. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Praktisch & duurzaam - Energielabel A, o.a. dankzij zonnepanelen op het dak en een hybride warmtepomp - Gratis parkeren in de buurt en fietsen kun je kwijt aan de zijkant van het pand - VvE in oprichting – tijdens de bezichtiging vertellen we je hier graag meer over! Kortom: een instapklaar, energiezuinig appartement op een groene en rustige locatie, met de stad binnen handbereik. Een perfecte kans voor starters die graag comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Zien we je hier binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
131 m³

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.