Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Werkerlaan 197

8043LV Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Werkerlaan 197 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN BOVEN HET WINKELCENTRUM VAN STADSHAGEN Een eigen parkeerplaats, een ruime loggia en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden je. Dit appartement in appartementencomplex Smaragd combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Stadshagen. Een fijne plek voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan rust en gemak. WONEN OP EEN CENTRALE PLEK IN STADSHAGEN Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Het complex beschikt over zowel een lift als een trappenhuis en is verzorgd opgezet. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging. Met het winkelcentrum direct onder het complex loop je zo naar de supermarkt, winkels of andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezondheidshuis, sportfaciliteiten, kinderopvang en het park bevinden zich op korte afstand. Via de Twistvlietbrug fiets je bovendien in ongeveer tien minuten naar de binnenstad van Zwolle. Liever even de natuur in? Dan wandel of fiets je gemakkelijk richting de Milligerplas of de Hasselterdijk. EEN FIJNE LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De leefruimte voelt prettig ruim aan dankzij de slimme indeling. De keuken vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer, waardoor de ruimtes van elkaar gescheiden zijn, maar toch open aanvoelen. Dankzij de vele ramen komt er bovendien veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. LOGGIA Vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer heb je toegang tot de ruime loggia op het noordwesten. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en aan het einde van de dag nog van de middag- en avondzon te genieten. NETTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Door de situering in het midden geeft het de leefruimte een gezellige indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast hoort er een ruime privéberging bij het appartement die via buitenom bereikbaar is, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 106,7m² Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR+ beglazing Appartement op de vijfde verdieping Ruime loggia Twee slaapkamers Eigen berging en parkeerplaats Actieve en financieel gezonde VvE VvE bijdrage €210,61 per maand

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.