Todas las inmobiliarias en Assendelft

Nos ayudaron con cada detalle del proceso de compra. Un equipo muy profesional y agradable.

Compré una casa a través de ellos. Principalmente he tenido contacto con Julio, quien siempre ha estado disponible y me ha ayudado enormemente. El resto del equipo también me ha ayudado y respondido a mis preguntas cuando fue necesario. Los recomiendo encarecidamente.

El contacto con Jesper fue todo muy agradable: orientado al objetivo y eficiente. Gracias en parte a él, las compras en el mercado de Amsterdam sobrecalentado. ¡Afortunado con eso!

Principalmente hablé con Julio, quien siempre estuvo disponible y fue de gran ayuda. El resto del equipo también me ayudó y respondió a mis preguntas siempre que fue necesario. Los recomiendo. No dude en contactarlos si está pensando en comprar una casa.

Muy buena experiencia con Wester Makelaars y Jesper en particular. Muy competente y nos ha ayudado muy bien de la A a la Z. Desde acompañarnos a las visitas, ayudarnos en el proceso de oferta estresante, hasta visitas al notario. Muy accesible y también muy agradable son los consejos honestos. Mil gracias Jesper.

¡Excelente servicio de Wester Makelaars! Estoy muy satisfecho con Wester Makelaars. Desde el primer contacto, todo se sintió profesional y claro. Toman el tiempo para escucharte realmente y dan consejos honestos de los que puedes aprovechar. La comunicación durante la venta siempre fue buena y rápida. Gracias a su competencia e implicación, todo ha transcurrido con fluidez y sin preocupaciones. Un agente inmobiliario que realmente está a tu disposición y piensa contigo. ¡Absolutamente recomendable!

Estoy muy satisfecho con el apoyo y la asesoría que he recibido de Julius durante todo el proceso de búsqueda y compra de mi casa. Su claridad, paciencia y dedicación hicieron que cada paso fuera más fácil y me dio realmente confianza en mis decisiones. Le estoy muy agradecido por su ayuda y valoro enormemente la profesionalidad que ha mostrado en este trayecto.

El año pasado vendí mi estudio. Servicio muy amable de los chicos de Wester Makelaars. Tanto la venta, la transferencia como el trato se desarrollaron con fluidez. Buena y fácil comunicación. Lo recomiendo un 100%.

Buen agente, piensa conmigo y mantén tu buen estado de alerta. Agradable en la interacción. Vigila bien el cronograma y controla los fragmentos con cuidado.

Experiencia increíble con Wester Makelaars, los puedo recomendar a cualquiera. Jesper nos guió bien y profesionalmente en la compra de nuestra primera casa en Ámsterdam, desde acompañarnos a las visitas hasta la entrega ante el notario. Sin su ayuda, seguramente no habría sido posible. El contacto fue bueno, siempre estaba disponible y podía cambiar rápidamente. Además, dio consejos buenos y honestos.

Jesper van Wester Makelaars nos ha ayudado super bien y adecuadamente¡! Comunicación agradable y siempre de buen humor. 10/10 recomendaría.

Wester Makelaars fue extremadamente amable, útil y efectivo al ayudarnos a encontrar una nueva casa. Fueron abiertos y honestos, y genuinamente comprometidos a ayudarnos a encontrar la casa adecuada. También fueron muy flexibles y rápidos para responder preguntas y ayudarnos con todos los detalles e posibles problemas de las propiedades. En general, ellos y especialmente Julius, hicieron que el proceso de búsqueda y compra fuera suave y fácil, y fueron un placer con quienes trabajar.

Gracias a Wester Makelaars, pudimos vender nuestra vivienda rápidamente y sin estrés, la comunicación fue fluida y rápida, la estrategia y presentación en funda es genial, ¡puedo recomendar esta agencia inmobiliaria sin duda alguna!

Comunicación muy buena. Da una sensación positiva, el comprador tenía plena confianza en él. Siempre de buen humor y actitud positiva.

Estoy enormemente satisfecho con Jesper y su equipo. Profesional y gran conocimiento del mercado inmobiliario local y una perfecta asistencia durante todo el proceso de venta. ¡Elegiría siempre a Wester makelaars otra vez!

Estoy realmente satisfecho con el apoyo y la orientación que recibí de Wester Makelaars (y más precisamente de Julius) durante todo el proceso de encontrar y comprar mi casa. Su claridad, paciencia y dedicación hicieron que cada paso fuera más fácil y me dieron una verdadera confianza en mis decisiones. Estoy realmente agradecido por su ayuda y valoro mucho la profesionalidad que aportó a este viaje.

¡Encontré una casa bonita para ambas hijas con la ayuda de Julius y Jesper. Buena colaboración, hizo que el proceso de búsqueda fuera agradable. Ellos responden rápidamente a las preguntas y dan una opinión honesta. ¡Recomendable!

una vivienda comprada con la ayuda de Omid, siempre rápido en responder y super proactivo. ¿Encuentras una vivienda interesante? A menudo organiza directamente una visita. Enormemente contento con la casa que ha conseguido.

No podemos expresar lo suficiente nuestro agradecimiento por la gran ayuda de John van Heiningen durante nuestra compra de casa. Desde la primera conversación hasta recibir las llaves, todo fue sin problemas. Lo que realmente nos impresionó fue la atención al detalle. No se le escapó nada y su consejo experto fue muy útil. Revisó toda la documentación y nos proporcionó información importante, lo cual nos ayudó a tomar decisiones informadas. Durante las visitas, compartió información valiosa…

Muy agradable agente inmobiliario. Transparente, comprensiva, con sentido común y de confianza. Hemos encontrado una casa preciosa en Haarlem dentro del plazo establecido.

Realmente he sido ayudado muy bien por John van Heiningen de VK makelaars. Ha ido muy rápido. Nuestra primera visita fue un acierto. ¡Definitivamente los recomiendo!

Muy agradable agente inmobiliario. Transparente, comprensiva, con sentido común y de confianza. Hemos encontrado dentro del plazo deseado una casa preciosa en Haarlem.

Un contacto abierto y fácil. Actuación experta y resolverlo todo rápidamente. de construcción y tasación.

¡Tuvo una experiencia fantástica trabajando con John van Heiningen! Todo el proceso fue increíblemente suave y rápido, desde la primera visita hasta cerrar el trato, todo se manejó con cuidado y eficiencia. Gracias a él, encontramos nuestra casa de ensueño y no podríamos haber esperado un mejor resultado. Nos sentimos completamente apoyados en cada paso del camino. ¡Lo recomendamos encarecidamente!

Excelente comunicación con Sander desde el principio hasta el final. Amable con expatriados. Sinergia de comunicación con nuestro asesor hipotecario durante todo el proceso. Tuvimos criterios de búsqueda muy específicos y se tuvo claramente en cuenta. Más caro que otras inmobiliarias, pero cumplieron excepcionalmente bien con nuestros requisitos, por lo tanto los costos adicionales estuvieron justificados. No teníamos prisa para comprar, por lo tanto la inmobiliaria no fue 'activa buscando' viviendas adecuadas en nuestro nombre (ya habíamos hecho nosotros todo el trabajo de búsqueda), aunque no tenemos dudas de que este servicio estaría disponible si fuera necesario. Tan pronto como encontramos viviendas que queríamos visitar, la inmobiliaria actuó de inmediato. Le dio consejos claros y profesionales durante las visitas y señaló puntos de atención posibles. Nos sentimos nunca presionados para hacer una oferta en una vivienda que no fuera del 100% adecuada para nosotros. Y cuando llegó el momento de hacer una oferta, tuvimos mucha confianza en el consejo y en el hecho de que la inmobiliaria se centró completamente en obtener la vivienda para nosotros. Gracias a la comunicación constante durante las negociaciones, nunca nos sentimos en la incertidumbre.

Excelente comunicación desde el principio hasta el final. Amigable con expatriados. Síntesis de comunicación con nuestro asesor hipotecario durante todo el proceso. Teníamos criterios de búsqueda extremadamente específicos y esto se tomó claramente en cuenta. Más caro que otros agentes, pero cumplió excepcionalmente bien con nuestros requisitos, por lo tanto el costo adicional fue justificado. Estábamos en ningún apuro inmediato para comprar, por lo tanto el agente no estaba 'buscando activamente' propiedades adecuadas en nuestro nombre (hemos realizado toda la búsqueda…

Muy satisfecho con el agente inmobiliario Floris. El contacto fue agradable, comunicación clara, buena asistencia y siempre cumplía con sus citas.

Mandy de VK Makelaars fue una parte maravillosa de nuestro equipo al comprar una casa mientras nos trasladábamos a los Países Bajos. Ella ayudó a aclarar algunos de los pasos estándar que son diferentes de nuestro país de origen y guió el proceso para que fuera rápido y suave. Si estás buscando apoyo en tu búsqueda de vivienda, Mandy es una elección cálida y apoyadora.

Floris es un profesional accesible, con mucho conocimiento y experiencia y que siempre se compromete al 100% por ti. Mentalidad positiva, bien informado sobre el mercado y super amable ¡Definitivamente lo recomiendo.

Hemos tenido una gran experiencia con Sander al encontrar nuestra casa en Santpoort-Noord. Como nuevos llegados a Países Bajos, no sabíamos mucho sobre el proceso de compra, pero Sander nos guió claramente a través de cada paso. Siempre fue paciente, respondió rápidamente y con honestidad, especialmente cuando nos aconsejó sobre posibles banderas rojas o opciones menos ideales. Su profunda conocimiento de la región de Haarlem fue una verdadera ventaja. Nos sentimos realmente apoyados durante todo el proceso. ¡Una verdadera recomendación!

Tuvimos una gran experiencia trabajando con Sander para encontrar nuestra casa en Santpoort-Noord. Como nuevos llegados a los Países Bajos, no sabíamos mucho sobre el proceso de compra de vivienda, pero Sander nos guió claramente en cada paso. Siempre fue paciente, respondió rápidamente y fue honesto, especialmente al asesorarnos sobre posibles banderas rojas o opciones menos ideales. Su profundo conocimiento del área de Haarlem fue un verdadero activo. Realmente nos sentimos apoyados durante todo el proceso. ¡Altamente recomendado!

Omid fue increíblemente útil desde el principio. Estuvo presente en cada paso del proceso, lo que hizo que todo el proceso fuera suave y sin estrés. Su guía y disponibilidad hicieron una gran diferencia. ¡Lo recomiendo encarecidamente como agente inmobiliario!

Tuvimos una experiencia fantástica con Floris cuando necesitábamos una tasación para nuestro préstamo hipotecario. Respondió rápidamente, dio buen consejo y trató de ayudarnos tanto como pudo. ¡Recomendado!

Siempre disponible, consejo sólido, proactivo. Comunicación excelente. Información sobre el mercado, transparente. Buena representante de intereses.

Estoy enormemente satisfecho con TWM Makelaardij, especialmente con Tim. Un agente inmobiliario excelente con quien trabajar: sincero, amable y confiable. Tim ha organizado todo perfectamente, incluso cuando no pude estar presente yo mismo, lo cual me dio tranquilidad y confianza. Antes ya había gestionado la tasación para mi reforma, lo cual transcurrió de forma excelente. Por eso, al vender mi vivienda no he considerado a otro agente inmobiliario. La comunicación fue clara y honesta, y estábamos completamente de acuerdo en cuanto al precio de venta. En resumen: Servicio excelente, contacto personal y un agente inmobiliario que realmente piensa contigo. ¡TWM Makelaardij es absolutamente recomendable!

Edith fue muy ayudosa y la recomendaría a cualquiera que busque comprar un apartamento. Muy profesional y siempre atenta para brindar apoyo.

Trato bueno, eficiente y rápido de la tasación. Resolución amigable con el cliente y rápida!

Tim es un agente inmobiliario del tipo 'hazlo de forma normal y ya estaremos suficientemente locos en el mercado inmobiliario'. Sabe lo que ocurre en el mercado, da un buen y claro consejo e informa sobre la procedura de compra y maneja una comisión muy aceptable. Y además de su competencia, también es una persona agradable con la que hacer negocios.

Tim es un agente inmobiliario sobrio, práctico y realista. Nos ha aconsejado y ayudado de manera óptima en la venta de nuestra casa.

Un agente inmobiliario que siempre está disponible y cumple sus citas directamente después, Llamar también lo más pronto posible de vuelta, Y si tienes preguntas que no puedan responderse directamente recibirás una respuesta lo más pronto posible.

TWM me ayudó eficazmente a comprar un apartamento encantador. Fueron muy amables y respondieron rápidamente, y durante todo el proceso, que al principio era muy confuso, estuvieron a mi lado y me guiaron con suavidad a través de todos los pasos. Sin su ayuda, no habría sido posible. Estoy agradecido y feliz de trabajar junto con TWM.

Paciencia, competencia, pensar bien a largo plazo y escuchar los mensajes del mercado y el entorno.

¡Experiencia excelente! Buena indicación de precio, precisa, presentación agradable y muestra además mucha implicación. ¡De lo más encantador. Una recomendación!

Asistencia y manejo experto y fluido. Nos ha ahorrado mucho trabajo como herederos durante la venta. ¡Absolutamente confiable!

No he sido del tipo que deja comentarios negativos, y ya me siento culpable por ello, pero espero que esto pueda ayudar a alguien más a evitar la misma situación. A continuación, profundizaré en los detalles, pero resumiendo: el mal consejo de TWM me ha costado al menos 50.000 euros, y la situación aún continúa. Contraté a TWM en 2021 para ayudarme en la compra de una casa. Si hubiera escrito una reseña entonces, habría tenido 5 estrellas. El agente inmobiliario con el que trabajé fue extremadamente amable y comunicativo. Como expatriado, me sentí muy tranquilo. Finalmente, busqué en el área de Zaanstad. TWM me dijo que no era su zona principal, pero que no habría problema ayudarme allí. Las casas en Zaanstad de una cierta edad son famosas por necesitar reparaciones de cimentación, y desde el principio me fue claro que no podía permitirme tales reparaciones y, por tanto, debía evitar comprar una casa donde fuera necesario. Finalmente encontré una vivienda en el área que me pareció muy bonita... pero la casa estaba un poco inclinada, lo cual nuevamente señalaba problemas de cimentación. Se lo comuniqué al agente inmobiliario, quien dijo que no había ninguna razón específica para preocuparse, pero que la inspección técnica nos daría más claridad. La inspección técnica fue realizada por un inspector recomendado por el agente inmobiliario. En su informe indicó que no parecía haber ninguna razón específica para preocuparse respecto a la cimentación; la casa estaba naturalmente inclinada, pero no había notado nada anormal. También indicó que un informe específico sobre la cimentación podría darnos más información, pero no lo consideró necesario. Volví a contactar al agente inmobiliario y le pedí una garantía sobre el problema de cimentación. Nuevamente me dijeron que no había razón para preocuparse. Le pregunté al agente inmobiliario por una oferta adecuada para la casa, y él aprobó la oferta que quería hacer porque era una buena oferta. Todo fue bien, compré la casa y me mudé. Posteriormente, mi situación cambió inesperadamente y a finales de 2023 se hizo claro que me mudaría del Países Bajos. Sabía que el plazo de transacción sería bastante corto, así que esperaba poder salir a mano con la venta de la casa. Volví a contactar a TWM para gestionar la venta, ya que había tenido experiencias tan positivas con ellos antes. Entonces se hizo claro que el consejo que me dieron al comprar la casa fue malo. Tan pronto como intentamos vender la casa, cada comprador potencial mencionó problemas con la cimentación. Lo que antes era 'no un problema' se convirtió en la razón por la cual nadie quería comprar la casa... y dado que he vivido allí solo dos años (noviembre 2021-noviembre 2023), es difícil para mí imaginar que la cimentación haya empeorado tan rápidamente de 'sin razón para preocuparse, completamente normal' a 'RENOVACIÓN INMEDIATA'. En el momento de escribir esto, la casa estaba a la venta por 50.000 euros menos de lo que pagué, y aún no puedo obtener una oferta a ese monto. Este es el mínimo que puedo aceptar y con el cual puedo pagar mi hipoteca; si es menor, aún tendría que pagar la hipoteca. Dado que TWM parecía tan serio y sincero (por eso aún doy 2 estrellas en lugar de 1), me gustaría creer que fue un error honesto. He hablado con algunos otros agentes inmobiliarios, y aquellos que NO vivían en Zaanstad parecían estar de acuerdo con TWM. En papel pensaban que la casa debería poderse vender sin problemas a ese precio. Solo un agente inmobiliario local en Zaanstad me dijo algo diferente. Así que sospecho que esto se debe a que no conocen la zona y que no hay mala intención involucrada. Dicho esto, contraté a TWM y realicé la oferta según su recomendación, e incluso los contrataste para asegurar que pagaría un precio justo, ya que no tengo conocimientos sobre bienes raíces. Y no puedo decir que esto haya sido algo diferente de un fracaso por su parte, incluso si el error fue honesto. Esto ha desviado mi vida, y la única pérdida que sufre TWM es el tiempo que le toma vender la casa. Ese tiempo probablemente aún está cubierto por su parte del generoso ofrecimiento que hice inicialmente sobre la casa, según su recomendación.

Evaluación rápida, investigación detallada

Estamos extremadamente satisfechos con la velocidad y buena comunicación con las que se realizaron todas las tareas.

¡La tasación para la compra fue un éxito!

Jasper ha hecho un trabajo excelente. Estoy muy satisfecho con la ayuda que hemos recibido y fue una experiencia agradable.

¡Jasper nos ha ayudado mucho con la venta y compra de nuestra vivienda!

Jasper nos ha ayudado mucho en la compra de nuestra nueva vivienda así como en la venta de nuestra propia vivienda. Da consejos honestos y claros y realmente piensa contigo, incluso fuera del cuadro estándar, como con consejos sobre …

Leí una vez a un vendedor que mi agente era Richard van Scholten, y él respondió: 'Eso trabajará a tu favor.' Y lo hizo - Richard me organizó mi casa de ensueño al primer ofrecimiento. 5 estrellas.

Scholten (Salvador en Jasper) me ayudaron a finales de 2025 con la venta de mi apartamento en Ámsterdam. El proceso fue muy suave y fueron muy amables con todas mis preguntas y me dieron durante todo el proceso buenos …

Amable, educado, paciente, diplomático, experto y comprensivo con las preocupaciones de los primeros compradores en el mercado inmobiliario. Los recomiendo encarecidamente a toda persona que necesite ayuda para navegar por el mercado inmobiliario neerlandés y completar la compra. ¡Gracias de todo corazón!

Desarrollo suave y profesional

Richard es un agente estelar que nos ayudó durante las visitas a los apartamentos, evaluando el mejor valor y consiguiéndonos nuestro hogar soñado. Estuvo muy apoyador durante todo el proceso de compra, nos acompañó a todas las reuniones con el notario e inspecciones. ¡Lo recomiendo altamente!

Muy bien, como con un buen amigo. Siempre fácil de contactar y al día con el progreso de ciertas cosas. Ha significado ya muchas veces algo positivo para nosotros.

Tuvé una experiencia fantástica trabajando con Richard en Scholten en Ámsterdam. Desde la primera visita hasta la firma del contrato, todo fue manejado profesional y eficientemente. Realmente escuchó nuestras necesidades, dio consejos honestos y conocía muy bien el mercado local. ¡Altamente recomendado para anyone que busque comprar en Ámsterdam!

¡Qué bien, profesionalmente y personalmente ayudados por todo el mundo en Scholten durante la compra de nuestra casa. ¡Gracias especialmente a Richard! ¡Os lo recomendamos encantados!

¿Estás buscando un agente inmobiliario que sepa su camino en el mercado de viviendas de Ámsterdam? Si es así, no busques más. …

Jasper fue el agente inmobiliario encargado de la venta de la casa que he comprado. El proceso de compra se volvió muy emocionante, ya que el vendedor falleció después de firmar el contrato preliminar de compraventa. Jasper mantuvo un buen contacto, fue accesible …

Muy satisfecho con la empresa. La venta de mi vivienda transcurrió sin problemas y me sentí bien atendido durante todo el tiempo. Gracias especiales a Frank :)

He sido ayudado por Jasper Bohle. Muy satisfecho con la forma profesional de trabajar y comunicarse durante el proceso.

He tenido una experiencia absolutamente terrible con Scholten. Hace ya un tiempo que compré mi casa con ellos, tardó un poco en poder escribir una reseña porque simplemente quería olvidarlos. No creo ni siquiera que haya …

He vendido mi casa rápidamente y bien y estoy muy satisfecho con la velocidad de respuesta y la atención a mis preguntas. Gracias Jasper!

Estamos encantados con Rinze el agente inmobiliario y su equipo. Desde el primer momento, la asistencia fue excelente: proactiva, profesional y siempre amable. Podíamos acudir en cualquier momento del día con nuestras preguntas y siempre recibíamos ayuda rápida y eficaz. Además, es un equipo pequeño y agradable que se comunica bien entre sí y, por lo tanto, siempre está bien informado. ¡Definitivamente recomendable!

Tanto la venta de nuestra casa antigua como la compra de nuestra nueva casa han sido realizadas por Rinze con un resultado muy bueno para nosotros. Rinze ha tratado todo el proceso, tanto de venta como de compra, de una manera muy fina y profesional para nosotros.

Tanto la venta de nuestra casa antigua como la compra de nuestra nueva casa han sido realizadas por Rinze con un resultado muy bueno para nosotros. Rinze ha tratado todo el proceso, tanto de venta como de compra, de una manera muy fina y profesional para nosotros.

La comunicación fue perfecta. Punto de retroalimentación: enviar notificaciones inmediatamente cuando el agente y los espectadores hayan salido de tu casa, para que sepas que puedes volver a entrar. ¡Lo demás estuvo bien!

La comunicación con Rinze siempre ha ido bien. Su experiencia nos ha dado tranquilidad en todo el proceso. 10/10.

Otra vez, Rinze de De Makelaar Haarlem me ayudó profesionalmente y agradablemente en la venta de mi vivienda. La comunicación fue clara y rápida, el proceso transcurrió suavemente y me sentí completamente desahogado. ¡Definitivamente recomendable!

Aconsejados por otros, nos acercamos a Rinze y ¡estamos muy contentos con eso! Rinze y su equipo nos ayudaron y apoyaron muy bien. ¡Sin él, esta casa no habría sido posible! Recomendado 100/100.

Estamos encantados con Laurens y Judith. Desde el primer contacto, recibimos buenos consejos sobre el precio de venta y la presentación del inmueble y fuimos muy bien asistidos durante todo el proceso de venta. La comunicación fue clara, profesional y siempre agradable. Gracias a la buena colaboración, vendimos nuestra casa rápidamente y por un buen precio. ¡Realmente recomendable!

La calidad de Rinze el agente inmobiliario es top, rápido, fácil de contactar y piensa contigo. Laurens ha hecho en poco tiempo 2 veces un proceso de compra y venta para nosotros y cada vez estuvimos satisfechos. ¡No es por nada que cada vez ves más Rinze en los carteles de venta en Haarlem!

Claire Vastenhout nos ha ayudado fantásticamente tanto en la compra como en la venta de nuestra vivienda. Desde el primer contacto, Claire fue energética, honesta y siempre fácil de contactar. El contacto fue agradable y personal, y durante todo el trayecto nos mantuvo perfectamente informados y aseguró que todo transcurriera con suavidad. ¡Muchas gracias Claire!

Otra vez un contacto agradable con Laurens y otra vez vendido en un tiempo récord.

Buena asistencia personal y mucha experiencia en el mercado inmobiliario. ¡Me han ayudado mucho y recomiendo a todos este agente inmobiliario!

Si eres serio, elige a Rinze como agente inmobiliario. Hemos comprado 2 casas en Haarlem con Rinze en 7 años. La bottom line? Alrededor de 20 visitas, 3 ofertas y 2 compras! Con eso, Rinze, como se demuestra con otros números pero seguramente para nosotros, es el mejor agente inmobiliario comprador de Haarlem. Más no buscábamos realmente en un agente inmobiliario. Pero 'más' sí recibimos. Cosas que quizás puedas esperar. Un contacto agradable y personalizado y buena asistencia desde la oficina. M…

Comunicación sencilla y personas accesibles. El personal del backoffice también responde adecuadamente. Rinze es una persona muy agradable en la interacción.

Con el corazón roto, vendido pero fue muy bien y genial. ¡Hacia la siguiente tienda! Gracias equipo

La colaboración con Claire van Rinze de Makelaar fue TOP! Mucha expertise en cuanto a la compra en Haarlem, flexible con las visitas y buscó activamente casas acordes a nuestros deseos. ¡Super recomendable y gracias Claire!

Clair nos ha acompañado fantásticamente en la venta de nuestra vivienda en Haarlem. Siempre estuvo fácilmente accesible, dio consejos honestos y profesionales y supo exactamente cómo presentar mejor la vivienda. Gracias a su dedicación e implicación, la venta ha transcurrido con suavidad y con un buen resultado.