Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Eikenlaan 16

7611AX Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Eikenlaan 16 Aadorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Eikenlaan 16 in Aadorp staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 764 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop leefruimte is dit een ideale gezinswoning die bovendien levensloopbestendig is. Hier woon je vrij, groen en met alle ruimte om te leven en te genieten. De woning beschikt over een royale achtertuin, zij-tuin en voortuin, waardoor je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Met opritten aan zowel de linker- als rechterzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime garage én een vrijstaande schuur, perfect voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. De ligging in het gezellige dorp Aadorp zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne dorpssfeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij Almelo en Wierden zijn uitvalswegen en dagelijkse faciliteiten snel bereikbaar. Ook de lokale voetbalvereniging ASV’57 ligt op slechts enkele minuten afstand. Nieuwsgierig geworden? Ontdek deze verborgen woonplek en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Begane grond Via de entree met modern toilet, meterkast en trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Deze royale slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om samen te komen, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot raam met zicht op de straat. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig daglicht. Tuin De royale tuin rondom de woning is een groot pluspunt. Met een achtertuin, zij-tuin en voortuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en geniet je van veel privacy en groen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en beschikt daarnaast over een vrijstaande schuur, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca 141 m² * Perceeloppervlak 764 m² * Inhoud ca. 524 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Intergas 2020 * Energielabel: C * Prachtige vrije ligging met tuin rondom de woning * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
764 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.