Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Berkenlaan 37

7611AL Aadorp • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Berkenlaan 37 Aadorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIEZUINIG wonen – deze woning met label A+ heeft comfort, ruimte en luxe! Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voelt het als het aantrekken van een warme jas. Alles klopt hier: de afwerking, het comfort en de hoogwaardige materialen. De woning is gebouwd in 2017, heeft een energielabel A+ en is gerealiseerd volgens het nieuwe bouwbesluit, wat onder andere terug te zien is in de hoge deuren en het moderne woongevoel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en ademt comfort. De lichte woonkamer beschikt over veel ramen met stijlvolle bovenlichten en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning – een heerlijke plek om buiten te zitten. De open keuken met schiereiland is royaal opgezet en vormt het hart van het huis. De keuken is modern, luxe uitgevoerd in een fraaie landelijk-moderne stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Praktische extra’s zoals een waterontharder, een close-in boiler en een royale bijkeuken maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich drie luxe afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een fraai tv-meubel én een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel met twee wastafels. Ook buiten is het genieten: naast het terras aan de zijkant is er aan de achterzijde een heerlijke overkapping met vloertegels en glazen zijwanden, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten – een verlengstuk van de woonruimte. De woning beschikt bovendien over een grote garage, geschikt voor een auto of zelfs een camper. Dankzij de hoge garagedeuren, de isolatie en een eigen cv-ketel is deze ruimte multifunctioneel en comfortabel te gebruiken. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en energiezuinige woning die moeiteloos voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Instapklaar, comfortabel en tot in detail verzorgd. Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, waterontharder, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer met plavuizen vloer en tuindeuren, open keuken in de vorm van schiereiland v.v. inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, boiler, koelkast, oven en combimagnetron, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en kastenwand. De begane grond (m.u.v. bijkeuken en gedeelte van de hal) is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop v.v. vloerbedekking, 1e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. vloerbedekking met inloopkast, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017. - Kavelgrootte 516 m². - Woonopp. ca. 161 m², bruto inhoud 634 m². - Gebouwd volgens nieuwbouwbesluit: hoge deuren. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Geïsoleerde garage v.v. krachtstroom en met hoge deur t.b.v. camper. - Garage v.v. Intergas combiketel met heater (2017). - Besloten tuin. - Overkapping met glas. - Energielabel A+. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++). - Zonnepanelen (17 stuks, 2017). - Close-in boiler in keuken. - Nefit Combiketel (2017). - Begane grond nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming. - Badkamer v.v. vloerverwarming. - Waterontharder. - Schilderwerk buiten (begin 2026). - Zonnescherm. - Rolluiken achterzijde boven. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.