Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Berkenlaan 37
7611AL Aadorp • Overijssel
Disponible
Galerie de photos
Description
ENERGIEZUINIG wonen – deze woning met label A+ heeft comfort, ruimte en luxe! Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voelt het als het aantrekken van een warme jas. Alles klopt hier: de afwerking, het comfort en de hoogwaardige materialen. De woning is gebouwd in 2017, heeft een energielabel A+ en is gerealiseerd volgens het nieuwe bouwbesluit, wat onder andere terug te zien is in de hoge deuren en het moderne woongevoel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en ademt comfort. De lichte woonkamer beschikt over veel ramen met stijlvolle bovenlichten en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning – een heerlijke plek om buiten te zitten. De open keuken met schiereiland is royaal opgezet en vormt het hart van het huis. De keuken is modern, luxe uitgevoerd in een fraaie landelijk-moderne stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Praktische extra’s zoals een waterontharder, een close-in boiler en een royale bijkeuken maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich drie luxe afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een fraai tv-meubel én een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel met twee wastafels. Ook buiten is het genieten: naast het terras aan de zijkant is er aan de achterzijde een heerlijke overkapping met vloertegels en glazen zijwanden, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten – een verlengstuk van de woonruimte. De woning beschikt bovendien over een grote garage, geschikt voor een auto of zelfs een camper. Dankzij de hoge garagedeuren, de isolatie en een eigen cv-ketel is deze ruimte multifunctioneel en comfortabel te gebruiken. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en energiezuinige woning die moeiteloos voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Instapklaar, comfortabel en tot in detail verzorgd. Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, waterontharder, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer met plavuizen vloer en tuindeuren, open keuken in de vorm van schiereiland v.v. inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, boiler, koelkast, oven en combimagnetron, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en kastenwand. De begane grond (m.u.v. bijkeuken en gedeelte van de hal) is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop v.v. vloerbedekking, 1e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. vloerbedekking met inloopkast, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017. - Kavelgrootte 516 m². - Woonopp. ca. 161 m², bruto inhoud 634 m². - Gebouwd volgens nieuwbouwbesluit: hoge deuren. - Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's. - Geïsoleerde garage v.v. krachtstroom en met hoge deur t.b.v. camper. - Garage v.v. Intergas combiketel met heater (2017). - Besloten tuin. - Overkapping met glas. - Energielabel A+. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++). - Zonnepanelen (17 stuks, 2017). - Close-in boiler in keuken. - Nefit Combiketel (2017). - Begane grond nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming. - Badkamer v.v. vloerverwarming. - Waterontharder. - Schilderwerk buiten (begin 2026). - Zonnescherm. - Rolluiken achterzijde boven. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Contenu
- 634 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 64 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aadorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.
Moyenne WOZ
EUR 420.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 240
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
116
Étiquette A
114
Étiquette B
98
Étiquette D
75
Étiquette A+
51
Étiquette G
47
Étiquette F
41
Étiquette E
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.880
Activité dans Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer maisons in Aadorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 5
7611AS Aadorp
€ 599.000 k.k.
€ 3.608/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wilgenstraat 24
7611AG Aadorp
€ 425.000 k.k.
€ 2.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eikenlaan 16
7611AX Aadorp
€ 499.000 k.k.
€ 3.539/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Peppellaan 9 a
7611BB Aadorp
€ 489.000 k.k.
€ 3.238/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruglaan 66
7611BX Aadorp
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 1655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Peppellaan 19
7611BB Aadorp
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Berkenlaan 45
7611AL Aadorp
€ 495.000 k.k.
€ 3.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bruglaan 22
7611BL Aadorp
€ 479.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 696 m²
- Chambres de coucher
- 4
