Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Beukenlaan 5

7611AS Aadorp • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Beukenlaan 5 Aadorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slimme woonoplossing voor mensen met een extra woonvraag: ruimte voor familie, zorg, werk én privacy. Sommige woningen moet je niet alleen bekijken. Die moet je even snappen. Beukenlaan 5 in Aadorp is zo’n woning. Aan de buitenkant zie je een verzorgde, vrijstaande woning op een mooi perceel van 490 m². Maar achter die eerste indruk zit iets wat je maar zelden tegenkomt: een volwaardig inwoondeel op de begane grond, met eigen voorzieningen, eigen privacy én verbinding met de hoofdwoning. Ideaal voor wie zoekt naar een slimme woonoplossing. Voor ouders die dichtbij willen wonen, maar niet “in huis” willen zitten. Voor mantelzorg waarbij zelfstandigheid belangrijk blijft. Voor een volwassen kind dat graag eigen ruimte heeft. Of voor de harde werker die wonen en werken eindelijk goed wil combineren. Dit is geen standaard woning. Dit is twee keer woongemak onder één dak. De hoofdwoning: ruim, comfortabel en luxe afgewerkt: De hoofdwoning is modern, verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. De begane grond heeft een ruime woonkamer met veel licht, vloerverwarming en een gezellige allesbrander. Een fijne plek waar je direct voelt: hier kun je wonen zonder eerst maanden te verbouwen. De handgemaakte keuken sluit daar mooi op aan en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Alles voelt degelijk, verzorgd en doordacht. Geen tijdelijke oplossingen, maar een woning die door de jaren heen met aandacht is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de verdieping is praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarmee heeft het hoofdgedeelte alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. Het inwoondeel: zelfstandig wonen, maar toch dichtbij: En dan komt het onderdeel dat deze woning echt bijzonder maakt. Aan de woning is een volledig gelijkvloers inwoondeel gebouwd. Niet zomaar een extra kamer of hobbyruimte, maar een volwaardige woonunit met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De unit heeft een eigen entree, openslaande deuren naar buiten, vloerverwarming, een eigen cv-ketel (2021) en een slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Dat betekent: privacy als het moet, nabijheid als het nodig is. Ouders kunnen zelfstandig wonen, terwijl hulp dichtbij is. Een volwassen kind kan eigen voorzieningen gebruiken, zonder volledig los te wonen. Twee huishoudens kunnen samen wonen, zonder continu op elkaars lip te zitten. En wie een praktijk of kantoor aan huis zoekt, heeft hier een ruimte met een eigen entree waardoor privé en werk netjes gescheiden blijven. Precies dát maakt Beukenlaan 5 zo sterk. De woning lost woonvragen op waar veel gezinnen, families en ondernemers mee worstelen. Voor wie is deze woning perfect? - Voor families die mantelzorg willen organiseren zonder privacy te verliezen. - Voor mensen die toekomstgericht kopen en alvast rekening houden met ouders, zorg of levensloopbestendig wonen. - Voor samengestelde gezinnen die behoefte hebben aan extra zelfstandige ruimte. - Voor de werker die geen praktijkruimte meer willen huren, maar klanten of cliënten aan huis willen ontvangen via een aparte entree. - Voor twee generaties die samen willen wonen, maar ieder hun eigen plek willen houden. - En natuurlijk voor iedereen die gewoon ruim, vrijstaand en comfortabel wil wonen, maar méér zoekt dan alleen vier muren en een tuin. Buitenruimte met rust, gemak en sauna: Ook buiten klopt het plaatje. De tuin is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag fijn buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een berging en als extra pluspunt is er een Finse sauna aanwezig. Dat geeft de tuin net dat beetje extra: een plek om te ontspannen, op te laden en te genieten van je eigen buitenruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte zonder dat het onderhoud je agenda overneemt. Rustig wonen in Aadorp, dichtbij Almelo: Beukenlaan 5 ligt in een rustige woonwijk in Aadorp. Een dorp met een gemoedelijk karakter, een actieve gemeenschap, sportverenigingen, een basisschool en een landelijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk ben je binnen enkele minuten in Almelo voor winkels, zorg, horeca en andere voorzieningen. Je woont dus dorps en rustig, maar niet afgelegen. De feiten op een rij: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van 166 m², een perceel van 490 m² en een inhoud van 582 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. In totaal zijn er 6 kamers aanwezig, waaronder 4 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn er twee cv-ketels aanwezig: één voor de hoofdwoning en één voor het appartement. Ook zijn er in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Waarom je deze woning moet komen bekijken: Omdat je op papier kunt lezen dat er een hoofdwoning en een inwoondeel zijn. Maar pas als je erdoorheen loopt, snap je wat dat betekent. Je ziet hoe de woonunit zelfstandig werkt. Je voelt hoe prettig het is dat er een eigen entree is. Je merkt hoe slim de verbinding met de hoofdwoning is. En ineens zie je de mogelijkheden: ouders dichtbij, praktijk aan huis, een eigen plek voor je kind, samen wonen met behoud van privacy. Beukenlaan 5 is geen huis voor iedereen. Maar voor de juiste koper is dit precies de woning waar al lange tijd naar gezocht wordt. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die méér kan dan standaard wonen? Een woning met ruimte voor familie, zorg, werk of dubbele bewoning? Dan is Beukenlaan 5 in Aadorp absoluut de moeite waard. Dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. En juist daarom moet je hem niet alleen zien, maar vooral ervaren. Plan nu jouw bezichtiging in? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
582 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7611

Google Maps

Voir Aadorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aadorp
Année Résidents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette A

114

Étiquette B

98

Étiquette D

75

Étiquette A+

51

Étiquette G

47

Étiquette F

41

Étiquette E

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Activité dans Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aadorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Aadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.