Residents
1.550
Last year: 2026
Beukenlaan 5
7611AS Aadorp • Overijssel
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 3.608
Photo Gallery
Description
Slimme woonoplossing voor mensen met een extra woonvraag: ruimte voor familie, zorg, werk én privacy. Sommige woningen moet je niet alleen bekijken. Die moet je even snappen. Beukenlaan 5 in Aadorp is zo’n woning. Aan de buitenkant zie je een verzorgde, vrijstaande woning op een mooi perceel van 490 m². Maar achter die eerste indruk zit iets wat je maar zelden tegenkomt: een volwaardig inwoondeel op de begane grond, met eigen voorzieningen, eigen privacy én verbinding met de hoofdwoning. Ideaal voor wie zoekt naar een slimme woonoplossing. Voor ouders die dichtbij willen wonen, maar niet “in huis” willen zitten. Voor mantelzorg waarbij zelfstandigheid belangrijk blijft. Voor een volwassen kind dat graag eigen ruimte heeft. Of voor de harde werker die wonen en werken eindelijk goed wil combineren. Dit is geen standaard woning. Dit is twee keer woongemak onder één dak. De hoofdwoning: ruim, comfortabel en luxe afgewerkt: De hoofdwoning is modern, verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. De begane grond heeft een ruime woonkamer met veel licht, vloerverwarming en een gezellige allesbrander. Een fijne plek waar je direct voelt: hier kun je wonen zonder eerst maanden te verbouwen. De handgemaakte keuken sluit daar mooi op aan en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Alles voelt degelijk, verzorgd en doordacht. Geen tijdelijke oplossingen, maar een woning die door de jaren heen met aandacht is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de verdieping is praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarmee heeft het hoofdgedeelte alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. Het inwoondeel: zelfstandig wonen, maar toch dichtbij: En dan komt het onderdeel dat deze woning echt bijzonder maakt. Aan de woning is een volledig gelijkvloers inwoondeel gebouwd. Niet zomaar een extra kamer of hobbyruimte, maar een volwaardige woonunit met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De unit heeft een eigen entree, openslaande deuren naar buiten, vloerverwarming, een eigen cv-ketel (2021) en een slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Dat betekent: privacy als het moet, nabijheid als het nodig is. Ouders kunnen zelfstandig wonen, terwijl hulp dichtbij is. Een volwassen kind kan eigen voorzieningen gebruiken, zonder volledig los te wonen. Twee huishoudens kunnen samen wonen, zonder continu op elkaars lip te zitten. En wie een praktijk of kantoor aan huis zoekt, heeft hier een ruimte met een eigen entree waardoor privé en werk netjes gescheiden blijven. Precies dát maakt Beukenlaan 5 zo sterk. De woning lost woonvragen op waar veel gezinnen, families en ondernemers mee worstelen. Voor wie is deze woning perfect? - Voor families die mantelzorg willen organiseren zonder privacy te verliezen. - Voor mensen die toekomstgericht kopen en alvast rekening houden met ouders, zorg of levensloopbestendig wonen. - Voor samengestelde gezinnen die behoefte hebben aan extra zelfstandige ruimte. - Voor de werker die geen praktijkruimte meer willen huren, maar klanten of cliënten aan huis willen ontvangen via een aparte entree. - Voor twee generaties die samen willen wonen, maar ieder hun eigen plek willen houden. - En natuurlijk voor iedereen die gewoon ruim, vrijstaand en comfortabel wil wonen, maar méér zoekt dan alleen vier muren en een tuin. Buitenruimte met rust, gemak en sauna: Ook buiten klopt het plaatje. De tuin is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag fijn buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een berging en als extra pluspunt is er een Finse sauna aanwezig. Dat geeft de tuin net dat beetje extra: een plek om te ontspannen, op te laden en te genieten van je eigen buitenruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte zonder dat het onderhoud je agenda overneemt. Rustig wonen in Aadorp, dichtbij Almelo: Beukenlaan 5 ligt in een rustige woonwijk in Aadorp. Een dorp met een gemoedelijk karakter, een actieve gemeenschap, sportverenigingen, een basisschool en een landelijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk ben je binnen enkele minuten in Almelo voor winkels, zorg, horeca en andere voorzieningen. Je woont dus dorps en rustig, maar niet afgelegen. De feiten op een rij: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van 166 m², een perceel van 490 m² en een inhoud van 582 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. In totaal zijn er 6 kamers aanwezig, waaronder 4 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn er twee cv-ketels aanwezig: één voor de hoofdwoning en één voor het appartement. Ook zijn er in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Waarom je deze woning moet komen bekijken: Omdat je op papier kunt lezen dat er een hoofdwoning en een inwoondeel zijn. Maar pas als je erdoorheen loopt, snap je wat dat betekent. Je ziet hoe de woonunit zelfstandig werkt. Je voelt hoe prettig het is dat er een eigen entree is. Je merkt hoe slim de verbinding met de hoofdwoning is. En ineens zie je de mogelijkheden: ouders dichtbij, praktijk aan huis, een eigen plek voor je kind, samen wonen met behoud van privacy. Beukenlaan 5 is geen huis voor iedereen. Maar voor de juiste koper is dit precies de woning waar al lange tijd naar gezocht wordt. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die méér kan dan standaard wonen? Een woning met ruimte voor familie, zorg, werk of dubbele bewoning? Dan is Beukenlaan 5 in Aadorp absoluut de moeite waard. Dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. En juist daarom moet je hem niet alleen zien, maar vooral ervaren. Plan nu jouw bezichtiging in? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 490 m²
- Content
- 582 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 239 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Aadorp on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Aadorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2026 were there 1.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
| 2026 | 1.550 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 305
0-15: 235
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 465
Education level
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
116
Label A
114
Label B
98
Label D
75
Label A+
51
Label G
47
Label F
41
Label E
13
Label A+++
8
Label A++
7
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 820 • Electricity: 2.390
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.880
Business activity in Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.
Frequently asked questions about living in Aadorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer houses in Aadorp
View more homes in this location.
-
- Sold
Wilgenstraat 24
7611AG Aadorp
€ 425.000 k.k.
€ 2.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Eikenlaan 16
7611AX Aadorp
€ 499.000 k.k.
€ 3.539/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 764 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Berkenlaan 37
7611AL Aadorp
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 516 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Peppellaan 9 a
7611BB Aadorp
€ 489.000 k.k.
€ 3.238/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 429 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bruglaan 66
7611BX Aadorp
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 1655 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Peppellaan 19
7611BB Aadorp
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Berkenlaan 45
7611AL Aadorp
€ 495.000 k.k.
€ 3.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bruglaan 22
7611BL Aadorp
€ 479.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 696 m²
- Bedrooms
- 4
