Jump to content
Logo of De Makelaar van Twente

Peppellaan 19

7611BB Aadorp • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.577

Photo Gallery

Peppellaan 19 Aadorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Peppellaan 19 in Aadorp! Ben jij op zoek naar een huis waar alles om comfort, ruimte én een groot gevoel van vrijheid draait? Check dan even goed wat dit vrijstaande woonhuis jou te bieden heeft. Peppellaan 19 is een heerlijke bungalow, gelegen in het rustieke Aadorp, die moeiteloos past bij zowel starters met plannen als bij ouderen die nu écht willen gaan genieten. Dit is geen standaard huis, maar echt zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ga je mee op ontdekking? Dat vrije gevoel begint al op de royale oprit, die trouwens ruimte biedt aan makkelijk meerdere auto’s. De garage heeft een smeerput voor de hobbyklusser, wasmachine- én drogeraansluiting (handig!), een keukenblok en een vliering waar je alle seizoensspullen kwijt kunt. Unieke schuur mét sfeer: Nu komt het: achterop het perceel vind je een royale schuur van maar liefst 8 bij 18 meter. Hij is nu in gebruik als écht café, inclusief biljart, een eigen biertap en zelfs een heuse discobar. Hoe gaaf is dat? Gezellige borrels, familiefuifjes of dat feestje waar iedereen later over praat, het kán hier gewoon! Je hoeft echt niet meer de deur uit voor een fijn avondje met vrienden. Indeling Begane grond: entree, ruime hal, meterkast is vernieuwd, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2020), garderobe, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2020), o.a. een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap, sfeervolle lichte woonkamer met aangebouwde serre (2000), ouderslaapkamer met doucheruimte (2020), 2e slaapkamer met inbouwkast en een wastafel; Eerste verdieping via vlizotrap naar de zolderverdieping Bijzonderheden • goed onderhouden vrijstaand woonhuis, type bungalow, met serre, royale oprit en grote garage met wasruimte • zeer royale schuur van maar liefst 8 bij 18 meter • in gebruik als écht café, inclusief biljart, een eigen biertap en zelfs een heuse discobar • vrijstaande garage met smeerput, keukenblok, wasruimte en vliering • op een perceel van maar liefst 940 m² • sfeervolle tuin rondom met een prieeltje, tuinaanleg voorzijde 2021 • cv-ketel Nefit (2019), gedeeltelijke vloerverwarming in de hal, keuken en serre • energielabel E • kom genieten van dit sfeervolle woonhuis en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze bijzondere woning met bijgebouw is Jeannette Schollink

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
940 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
162 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7611

Google Maps

View Aadorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aadorp
Year Residents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label A

114

Label B

98

Label D

75

Label A+

51

Label G

47

Label F

41

Label E

13

Label A+++

8

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Business activity in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aadorp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.

Frequently asked questions about living in Aadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Aadorp

View more homes in this location.