Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar van Twente

Peppellaan 19

7611BB Aadorp • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.577

Fotogalerij

Peppellaan 19 Aadorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Peppellaan 19 in Aadorp! Ben jij op zoek naar een huis waar alles om comfort, ruimte én een groot gevoel van vrijheid draait? Check dan even goed wat dit vrijstaande woonhuis jou te bieden heeft. Peppellaan 19 is een heerlijke bungalow, gelegen in het rustieke Aadorp, die moeiteloos past bij zowel starters met plannen als bij ouderen die nu écht willen gaan genieten. Dit is geen standaard huis, maar echt zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ga je mee op ontdekking? Dat vrije gevoel begint al op de royale oprit, die trouwens ruimte biedt aan makkelijk meerdere auto’s. De garage heeft een smeerput voor de hobbyklusser, wasmachine- én drogeraansluiting (handig!), een keukenblok en een vliering waar je alle seizoensspullen kwijt kunt. Unieke schuur mét sfeer: Nu komt het: achterop het perceel vind je een royale schuur van maar liefst 8 bij 18 meter. Hij is nu in gebruik als écht café, inclusief biljart, een eigen biertap en zelfs een heuse discobar. Hoe gaaf is dat? Gezellige borrels, familiefuifjes of dat feestje waar iedereen later over praat, het kán hier gewoon! Je hoeft echt niet meer de deur uit voor een fijn avondje met vrienden. Indeling Begane grond: entree, ruime hal, meterkast is vernieuwd, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2020), garderobe, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2020), o.a. een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap, sfeervolle lichte woonkamer met aangebouwde serre (2000), ouderslaapkamer met doucheruimte (2020), 2e slaapkamer met inbouwkast en een wastafel; Eerste verdieping via vlizotrap naar de zolderverdieping Bijzonderheden • goed onderhouden vrijstaand woonhuis, type bungalow, met serre, royale oprit en grote garage met wasruimte • zeer royale schuur van maar liefst 8 bij 18 meter • in gebruik als écht café, inclusief biljart, een eigen biertap en zelfs een heuse discobar • vrijstaande garage met smeerput, keukenblok, wasruimte en vliering • op een perceel van maar liefst 940 m² • sfeervolle tuin rondom met een prieeltje, tuinaanleg voorzijde 2021 • cv-ketel Nefit (2019), gedeeltelijke vloerverwarming in de hal, keuken en serre • energielabel E • kom genieten van dit sfeervolle woonhuis en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze bijzondere woning met bijgebouw is Jeannette Schollink

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
162 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7611

Google Maps

Bekijk Aadorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aadorp. In 2025 waren er 1.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

1.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aadorp
Jaar Inwoners
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label A

114

Label B

98

Label D

75

Label A+

51

Label G

47

Label F

41

Label E

13

Label A+++

8

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aadorp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Aadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Aadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.