Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Eikenlaan 16

7611AX Aadorp • Overijssel

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Eikenlaan 16 Aadorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eikenlaan 16 in Aadorp staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 764 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop leefruimte is dit een ideale gezinswoning die bovendien levensloopbestendig is. Hier woon je vrij, groen en met alle ruimte om te leven en te genieten. De woning beschikt over een royale achtertuin, zij-tuin en voortuin, waardoor je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Met opritten aan zowel de linker- als rechterzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime garage én een vrijstaande schuur, perfect voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. De ligging in het gezellige dorp Aadorp zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne dorpssfeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij Almelo en Wierden zijn uitvalswegen en dagelijkse faciliteiten snel bereikbaar. Ook de lokale voetbalvereniging ASV’57 ligt op slechts enkele minuten afstand. Nieuwsgierig geworden? Ontdek deze verborgen woonplek en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Begane grond Via de entree met modern toilet, meterkast en trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Deze royale slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om samen te komen, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot raam met zicht op de straat. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig daglicht. Tuin De royale tuin rondom de woning is een groot pluspunt. Met een achtertuin, zij-tuin en voortuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en geniet je van veel privacy en groen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en beschikt daarnaast over een vrijstaande schuur, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca 141 m² * Perceeloppervlak 764 m² * Inhoud ca. 524 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Intergas 2020 * Energielabel: C * Prachtige vrije ligging met tuin rondom de woning * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
764 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7611

Google Maps

View Aadorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2026 were there 1.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

1.550

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aadorp
Year Residents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label A

114

Label B

98

Label D

75

Label A+

51

Label G

47

Label F

41

Label E

13

Label A+++

8

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Business activity in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aadorp
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.

Frequently asked questions about living in Aadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Aadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.