Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Kerkweg 28

7611BA Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

Kerkweg 28 Aadorp
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en potentie. Welkom bij de Kerkweg 28 in Aadorp! Aan de rustige Kerkweg in het gemoedelijke Aadorp staat deze vrijstaande woning op een ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 630 M2. Een woning met een solide basis, volop lichtinval en een prachtige ligging in het groen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is het interieur toe aan modernisering, wat meteen een mooie kans biedt om hier helemaal uw eigen thuis van te maken. De ruime woonkamer valt direct op door het grote raampartij, dat zorgt voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u de badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Verder is er garage en berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Aadorp is een rustig dorp in de gemeente Almelo. Hier woont u in alle rust, maar toch op korte afstand van voorzieningen van Almelo en Wierden. De omgeving biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. INDELING Begane grond: entree, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar badkamer voorzien van douchehoek en wastafel met wastafelmeubel, toegang ruime woonkamer, toegang naar keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken te bereiken ruime berging met wasgoedaansluiting en toegang tot garage. De tuin met terras is tevens te bereiken via schuifpui in de keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, een berging om te toveren tot inloopkast of vierde slaapkamer en een tweede toilet. Bergruimte zit achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 150 m2 - Inhoud: 628 m3 - Perceel: 630 m2 - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Badkamer op begane grond - Ruim perceel met ruime tuin - Ruime oprit, minstens twee auto's - 9 zonnepanelen - Bouwtechnisch rapport aanwezig Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.