Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Molenhoek 5

7611BG Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Molenhoek 5 Aadorp
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in Aadorp gelegen met zowel aan de voorzijde als de achterzijde veel vrijheid! Een ruim opgezette en goed onderhouden semibungalow met een lichte woonkamer, een fijne keuken. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond zijn ideaal voor als je gelijkvloers wilt wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, carport en geïsoleerde garage. De ligging is rustig en groen, het kanaal ligt aan het einde van de straat en de voorzieningen van Almelo en Vriezenveen zijn beide goed te bereiken. Indeling: Entree, hal met toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken met granieten werkblad en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, tussenportaal met toegang naar de garage, ruime slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en 2e (hang)toilet. Eerste verdieping: Overloop met aparte cv-ruimte (HR-combi 2010), twee riante slaapkamers opdelen zodat er meer ruimtes ontstaan is goed mogelijk, 2e badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Vliering met bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceeloppervlakte: 516 m²; - Inhoud: 602 m³; - Fraai aangelegde tuin met tuinhuis; - Woning volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Gelegen in een mooie kindvriendelijke woonwijk. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.