Inhabitantes
23.945
Último año: 2025
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.280
Galería de fotos
Descripción
***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een hele mooie eengezinswoning van 139 m² met een zonnige achtertuin en een garage? Welkom bij de Zwarteweg 44 in Aalsmeer! Deze in 2023 deels gemoderniseerde eengezinswoning (bouwjaar 1973) biedt alles wat een gezin nodig heeft. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je in de zomer van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon en af te sluiten met een gezellige barbecue. Ook in het voorjaar is het hier al heerlijk toeven zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelplekken en kinderopvang, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning is er volop aanbod: in de buurt zijn verschillende sportverenigingen actief. Ook ligt zwembad De Waterlelie op korte afstand. Het vernieuwde Waterfront Aalsmeer bevindt zich ook in de nabije omgeving. Dit levendige gebied aan de mooie Westeinderplassen biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal, waar zich het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is ingericht met een kook-schiereiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat, een Quooker, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en een stijlvolle wijnklimaatkast. Zowel de keukenopstelling als alle inbouwapparatuur zijn in 2023 volledig vernieuwd. Via de schuifpui in de eetkamer en de deur in de bijkeuken kom je in de ruime, fraai aangelegde tuin. Omdat de tuin op het zonnige zuidoosten is gelegen, is het mogelijk om een groot deel van de dag te genieten van de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, elk met voldoende daglichtinval en een comfortabele afmeting. Eén slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Hier vindt je de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het huis is bovendien een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte en stahoogte, maar ook voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Achtertuin op het zonnige zuidoosten - Deels gemoderniseerd in 2023 - Perceeloppervlakte van 194 m² - 4 slaapkamers - Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte van 139 m² - Energielabel B Ben je benieuwd naar deze mooie eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a beautiful single-family home of 139 m² with a sunny backyard and a garage? Welcome to Zwarteweg 44 in Aalsmeer! This partially modernized single-family home (built in 1973) offers everything a family needs. The house has a lovely southeast-facing backyard where you can enjoy the sun from early morning until late evening in the summer. It is the ideal place to start the day with a cup of coffee in the morning sun and end it with a cozy barbecue. In the spring, it is also wonderful to relax here as soon as the first rays of sunshine appear. The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery. There are several elementary schools, playgrounds, and childcare facilities in the immediate vicinity, making this location particularly attractive for families. There are plenty of options for sports and recreation: there are several sports clubs in the neighborhood. The ''De Waterlelie'' swimming pool is also a short distance away. The renovated Waterfront Aalsmeer is also nearby. This area at the beautiful Westeinderplassen offers plenty of opportunities for recreation. Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast are all easily accessible by car. Ground floor: Upon entering the house, you will find yourself in the spacious entrance hall, which contains the modern toilet, the meter cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you walk through to the living room, which is located at the front of the house. Thanks to the large windows at both the front and rear of the house, you can enjoy plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. Adjacent to the living room is the dining area, which is directly connected to the modern kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and luxury built-in appliances, including a 4-burner Bora induction hob, a Quooker, a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, combi-steam oven, and a stylish wine climate cabinet. Both the kitchen layout and all built-in appliances were completely renovated in 2023. The sliding doors in the dining room and the door in the utility room lead to the spacious, beautifully landscaped garden. Because the garden faces southeast, you can enjoy the sun for most of the day. First floor: On this floor, there are three spacious and pleasantly laid-out bedrooms, each with plenty of natural light and a comfortable size. One bedroom has a spacious walk-in closet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a comfortable bathtub where you can relax, and a sink. Attic floor: Here you will find the space for both the washing machine and the dryer. The central heating boiler is also installed here. At the rear of the house, a spacious fourth bedroom has been created. This room has a dormer window, which not only provides extra space and headroom, but also plenty of natural daylight and a pleasant atmosphere. Details: - Built in 1973 - Backyard facing the sunny southeast - Partially modernized in 2023 - Plot size of 194 m² - 4 bedrooms - Centrally located in a child-friendly residential area - Living area of 139 m² - Energy label B Are you interested in this beautiful family home? Please contact us for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We would be delighted to show you this property!
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Contenido
- 472 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2025
- Fecha de venta
- 17-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Aalsmeer en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.
Promedio WOZ
EUR 536.627
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.882
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
888
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Nivel académico
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.904
Etiqueta C
2.067
Etiqueta B
1.036
Etiqueta D
751
Etiqueta G
736
Etiqueta F
586
Etiqueta E
499
Etiqueta A+++
379
Etiqueta A+
191
Etiqueta A++
148
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782
Huurwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.108
Koopwoning
Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208
Appartement
Gas: 585 • Electricidad: 1.787
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.639
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404
Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Número total de establecimientos empresariales: 4.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer viviendas in Aalsmeer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hornweg 163
1432GH Aalsmeer
€ 1.750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 1030 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hornweg 159
1432GH Aalsmeer
€ 1.800.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 303 m²
- Área del lote
- 2546 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Koningsstraat 20
1432JR Aalsmeer
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 32
1431HZ Aalsmeer
€ 589.000 k.k.
€ 5.557/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zijdstraat 43 a
1431EA Aalsmeer
€ 565.000 k.k.
€ 8.309/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sportlaan 50
1431JA Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ketelhuis 40
1431LT Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mendelstraat 70
1431KN Aalsmeer
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
