Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Zwarteweg 44

1431VM Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG
Prix : Meilleur Courtier en Aalsmeer

Galerie de photos

Zwarteweg 44 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een hele mooie eengezinswoning van 139 m² met een zonnige achtertuin en een garage? Welkom bij de Zwarteweg 44 in Aalsmeer! Deze in 2023 deels gemoderniseerde eengezinswoning (bouwjaar 1973) biedt alles wat een gezin nodig heeft. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je in de zomer van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon en af te sluiten met een gezellige barbecue. Ook in het voorjaar is het hier al heerlijk toeven zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelplekken en kinderopvang, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning is er volop aanbod: in de buurt zijn verschillende sportverenigingen actief. Ook ligt zwembad De Waterlelie op korte afstand. Het vernieuwde Waterfront Aalsmeer bevindt zich ook in de nabije omgeving. Dit levendige gebied aan de mooie Westeinderplassen biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal, waar zich het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is ingericht met een kook-schiereiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat, een Quooker, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en een stijlvolle wijnklimaatkast. Zowel de keukenopstelling als alle inbouwapparatuur zijn in 2023 volledig vernieuwd. Via de schuifpui in de eetkamer en de deur in de bijkeuken kom je in de ruime, fraai aangelegde tuin. Omdat de tuin op het zonnige zuidoosten is gelegen, is het mogelijk om een groot deel van de dag te genieten van de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, elk met voldoende daglichtinval en een comfortabele afmeting. Eén slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Hier vindt je de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het huis is bovendien een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte en stahoogte, maar ook voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Achtertuin op het zonnige zuidoosten - Deels gemoderniseerd in 2023 - Perceeloppervlakte van 194 m² - 4 slaapkamers - Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte van 139 m² - Energielabel B Ben je benieuwd naar deze mooie eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a beautiful single-family home of 139 m² with a sunny backyard and a garage? Welcome to Zwarteweg 44 in Aalsmeer! This partially modernized single-family home (built in 1973) offers everything a family needs. The house has a lovely southeast-facing backyard where you can enjoy the sun from early morning until late evening in the summer. It is the ideal place to start the day with a cup of coffee in the morning sun and end it with a cozy barbecue. In the spring, it is also wonderful to relax here as soon as the first rays of sunshine appear. The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery. There are several elementary schools, playgrounds, and childcare facilities in the immediate vicinity, making this location particularly attractive for families. There are plenty of options for sports and recreation: there are several sports clubs in the neighborhood. The ''De Waterlelie'' swimming pool is also a short distance away. The renovated Waterfront Aalsmeer is also nearby. This area at the beautiful Westeinderplassen offers plenty of opportunities for recreation. Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast are all easily accessible by car. Ground floor: Upon entering the house, you will find yourself in the spacious entrance hall, which contains the modern toilet, the meter cupboard, and the stairs to the first floor. From the hall, you walk through to the living room, which is located at the front of the house. Thanks to the large windows at both the front and rear of the house, you can enjoy plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. Adjacent to the living room is the dining area, which is directly connected to the modern kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and luxury built-in appliances, including a 4-burner Bora induction hob, a Quooker, a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, combi-steam oven, and a stylish wine climate cabinet. Both the kitchen layout and all built-in appliances were completely renovated in 2023. The sliding doors in the dining room and the door in the utility room lead to the spacious, beautifully landscaped garden. Because the garden faces southeast, you can enjoy the sun for most of the day. First floor: On this floor, there are three spacious and pleasantly laid-out bedrooms, each with plenty of natural light and a comfortable size. One bedroom has a spacious walk-in closet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a comfortable bathtub where you can relax, and a sink. Attic floor: Here you will find the space for both the washing machine and the dryer. The central heating boiler is also installed here. At the rear of the house, a spacious fourth bedroom has been created. This room has a dormer window, which not only provides extra space and headroom, but also plenty of natural daylight and a pleasant atmosphere. Details: - Built in 1973 - Backyard facing the sunny southeast - Partially modernized in 2023 - Plot size of 194 m² - 4 bedrooms - Centrally located in a child-friendly residential area - Living area of 139 m² - Energy label B Are you interested in this beautiful family home? Please contact us for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We would be delighted to show you this property!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.