Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

De Hare 31

7121XG Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

De Hare 31 Aalten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms heb je van die woningen die je compleet verrassen wanneer je achter de voordeur kijkt. Dit is absoluut zo’n exemplaar: waar je niet alleen woont, maar lééft. En hoe! Achter is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Voor geeft de erker extra ruimte en cachet. Met een achtertuin zoals het buitenleven bedoeld is. Hier gaan je haren wapperen van geluk. Na de rondleiding krijg je er spontaan een goed kapsel van. Of in elke geval een blij gezicht. Lees maar mee en ontdek…. JE THUISVOELEN Dat begint met de plek. Heerlijk aan de rand van Aalten. Je komt aanrijden over een lommerrijke laan met prachtige bomen. Onze woning ligt nabij de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees. Maar ook het centrum is nog geen kilometer verderop. Getuige het feit dat er weinig verloop is in deze buurt zullen velen zich hier thuisvoelen. Veel groen, speelgelegenheden (je kunt achterom zo naar de speeltuin) voor de (klein-) kinderen en diversiteit aan woningen maken het tot een aantrekkelijk geheel. THUISKOMEN Je parkeert de auto op de ruime oprit, net voor de carport. We pakken de deur naar de riante bijkeuken. Eerst was dit de garage. Nu is de ruimte opgedeeld in twee praktische ruimtes. Een ideale binnenkomer. De tuin laten we nog even voor wat het is. Via de riante woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) komen we in de woonkamer voor. De erker geeft veel ruimte, uitzicht en licht. Op de vloer ligt laminaat. Via de hal opzij (met trapkast, garderobe) gaan we omhoog. Op de eerste verdieping bekijken we op het gemak 3 slaapkamers. De grote badkamer (hier kun je dansend je tanden poetsen)heeft een douche, wastafel en toilet. Met een vaste trap kom je op een volwaardige tweede verdieping. Met vierde slaapkamer en waar met gemak een vijfde gerealiseerd kan worden. De aanbouw en de erker dateren uit 2002. De cv-combiketel (Remeha) is uit 2015 Door dak, muur, vloerisolatie en bijna overal dubbel glas zorgen voor energielabel C. Er is een puntstuk voor grondwater op te pompen. Veel wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Door ankerloze spouwmuur is het niet gehorig. THUISWERKEN Een kinderrijk gezin, een thuiswerkend stel of logeerfanaten, hier kan het allemaal. En je kunt kiezen op welke verdieping je wat gaat doen. En omdat je voor en achter in het groen zit en heerlijk vrij ervaar je nauwelijks dat je thuis werkt. THUISBLIJVEN Door de plek, de ruimte, de privacy en de vele vertrekken kom je hier elke dag glunderend binnen en vertrek je met een glimlach. Hoe leuk is het om heerlijk te rommelen in de schuur. Uren te genieten onder de eigen overkapping. Verse groenten uit je eigen tuin te halen. De kinderen te zien ravotten. En overal heb je een plek met schaduw en zon.. Terwijl ja op het terras zit met je witte biertje raak je opnieuw onder de indruk van de kakafonie aan vogelgeluiden. En je ontspant. Je voelt je thuis. Ook de gezellige buurtvereniging zorgt een paar keer per jaar voor iets andere ontmoetingen. Vakantie kan best een jaartje worden overgeslagen. Wil je toch een uitje in de buurt dan bezoek je een Thuiswedstrijd van de voetbalclub AZSV. Ook leuk! THUISREIS Dus: zin in ruimte, natuur, comfort én een tikkie het-gewone-anders? Kom dan snel langs. Maar wees gewaarschuwd: één stap over de drempel en je bent verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 474.031

Coste del comprador (estimado): € 11.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 485.362

3,04%

Anualmente

%

€ 23.702

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 474.031 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.