Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

De Hare 31

7121XG Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

De Hare 31 Aalten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die woningen die je compleet verrassen wanneer je achter de voordeur kijkt. Dit is absoluut zo’n exemplaar: waar je niet alleen woont, maar lééft. En hoe! Achter is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Voor geeft de erker extra ruimte en cachet. Met een achtertuin zoals het buitenleven bedoeld is. Hier gaan je haren wapperen van geluk. Na de rondleiding krijg je er spontaan een goed kapsel van. Of in elke geval een blij gezicht. Lees maar mee en ontdek…. JE THUISVOELEN Dat begint met de plek. Heerlijk aan de rand van Aalten. Je komt aanrijden over een lommerrijke laan met prachtige bomen. Onze woning ligt nabij de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees. Maar ook het centrum is nog geen kilometer verderop. Getuige het feit dat er weinig verloop is in deze buurt zullen velen zich hier thuisvoelen. Veel groen, speelgelegenheden (je kunt achterom zo naar de speeltuin) voor de (klein-) kinderen en diversiteit aan woningen maken het tot een aantrekkelijk geheel. THUISKOMEN Je parkeert de auto op de ruime oprit, net voor de carport. We pakken de deur naar de riante bijkeuken. Eerst was dit de garage. Nu is de ruimte opgedeeld in twee praktische ruimtes. Een ideale binnenkomer. De tuin laten we nog even voor wat het is. Via de riante woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) komen we in de woonkamer voor. De erker geeft veel ruimte, uitzicht en licht. Op de vloer ligt laminaat. Via de hal opzij (met trapkast, garderobe) gaan we omhoog. Op de eerste verdieping bekijken we op het gemak 3 slaapkamers. De grote badkamer (hier kun je dansend je tanden poetsen)heeft een douche, wastafel en toilet. Met een vaste trap kom je op een volwaardige tweede verdieping. Met vierde slaapkamer en waar met gemak een vijfde gerealiseerd kan worden. De aanbouw en de erker dateren uit 2002. De cv-combiketel (Remeha) is uit 2015 Door dak, muur, vloerisolatie en bijna overal dubbel glas zorgen voor energielabel C. Er is een puntstuk voor grondwater op te pompen. Veel wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Door ankerloze spouwmuur is het niet gehorig. THUISWERKEN Een kinderrijk gezin, een thuiswerkend stel of logeerfanaten, hier kan het allemaal. En je kunt kiezen op welke verdieping je wat gaat doen. En omdat je voor en achter in het groen zit en heerlijk vrij ervaar je nauwelijks dat je thuis werkt. THUISBLIJVEN Door de plek, de ruimte, de privacy en de vele vertrekken kom je hier elke dag glunderend binnen en vertrek je met een glimlach. Hoe leuk is het om heerlijk te rommelen in de schuur. Uren te genieten onder de eigen overkapping. Verse groenten uit je eigen tuin te halen. De kinderen te zien ravotten. En overal heb je een plek met schaduw en zon.. Terwijl ja op het terras zit met je witte biertje raak je opnieuw onder de indruk van de kakafonie aan vogelgeluiden. En je ontspant. Je voelt je thuis. Ook de gezellige buurtvereniging zorgt een paar keer per jaar voor iets andere ontmoetingen. Vakantie kan best een jaartje worden overgeslagen. Wil je toch een uitje in de buurt dan bezoek je een Thuiswedstrijd van de voetbalclub AZSV. Ook leuk! THUISREIS Dus: zin in ruimte, natuur, comfort én een tikkie het-gewone-anders? Kom dan snel langs. Maar wees gewaarschuwd: één stap over de drempel en je bent verkocht.

Hypothek berekenen

€ 474.031

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.331

2 % Übertragungssteuer (€ 9.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.362

3,04%

Jährlich

%

€ 23.702

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.031 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.