Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

De Hare 31

7121XG Aalten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

De Hare 31 Aalten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Soms heb je van die woningen die je compleet verrassen wanneer je achter de voordeur kijkt. Dit is absoluut zo’n exemplaar: waar je niet alleen woont, maar lééft. En hoe! Achter is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Voor geeft de erker extra ruimte en cachet. Met een achtertuin zoals het buitenleven bedoeld is. Hier gaan je haren wapperen van geluk. Na de rondleiding krijg je er spontaan een goed kapsel van. Of in elke geval een blij gezicht. Lees maar mee en ontdek…. JE THUISVOELEN Dat begint met de plek. Heerlijk aan de rand van Aalten. Je komt aanrijden over een lommerrijke laan met prachtige bomen. Onze woning ligt nabij de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees. Maar ook het centrum is nog geen kilometer verderop. Getuige het feit dat er weinig verloop is in deze buurt zullen velen zich hier thuisvoelen. Veel groen, speelgelegenheden (je kunt achterom zo naar de speeltuin) voor de (klein-) kinderen en diversiteit aan woningen maken het tot een aantrekkelijk geheel. THUISKOMEN Je parkeert de auto op de ruime oprit, net voor de carport. We pakken de deur naar de riante bijkeuken. Eerst was dit de garage. Nu is de ruimte opgedeeld in twee praktische ruimtes. Een ideale binnenkomer. De tuin laten we nog even voor wat het is. Via de riante woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) komen we in de woonkamer voor. De erker geeft veel ruimte, uitzicht en licht. Op de vloer ligt laminaat. Via de hal opzij (met trapkast, garderobe) gaan we omhoog. Op de eerste verdieping bekijken we op het gemak 3 slaapkamers. De grote badkamer (hier kun je dansend je tanden poetsen)heeft een douche, wastafel en toilet. Met een vaste trap kom je op een volwaardige tweede verdieping. Met vierde slaapkamer en waar met gemak een vijfde gerealiseerd kan worden. De aanbouw en de erker dateren uit 2002. De cv-combiketel (Remeha) is uit 2015 Door dak, muur, vloerisolatie en bijna overal dubbel glas zorgen voor energielabel C. Er is een puntstuk voor grondwater op te pompen. Veel wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Door ankerloze spouwmuur is het niet gehorig. THUISWERKEN Een kinderrijk gezin, een thuiswerkend stel of logeerfanaten, hier kan het allemaal. En je kunt kiezen op welke verdieping je wat gaat doen. En omdat je voor en achter in het groen zit en heerlijk vrij ervaar je nauwelijks dat je thuis werkt. THUISBLIJVEN Door de plek, de ruimte, de privacy en de vele vertrekken kom je hier elke dag glunderend binnen en vertrek je met een glimlach. Hoe leuk is het om heerlijk te rommelen in de schuur. Uren te genieten onder de eigen overkapping. Verse groenten uit je eigen tuin te halen. De kinderen te zien ravotten. En overal heb je een plek met schaduw en zon.. Terwijl ja op het terras zit met je witte biertje raak je opnieuw onder de indruk van de kakafonie aan vogelgeluiden. En je ontspant. Je voelt je thuis. Ook de gezellige buurtvereniging zorgt een paar keer per jaar voor iets andere ontmoetingen. Vakantie kan best een jaartje worden overgeslagen. Wil je toch een uitje in de buurt dan bezoek je een Thuiswedstrijd van de voetbalclub AZSV. Ook leuk! THUISREIS Dus: zin in ruimte, natuur, comfort én een tikkie het-gewone-anders? Kom dan snel langs. Maar wees gewaarschuwd: één stap over de drempel en je bent verkocht.

Mortgage berekenen

€ 474.031

Cost of copper (estimated): € 11.331

2% transfer tax (€ 9.481) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.362

3,04%

Yearly

%

€ 23.702

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.031 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
340 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.