Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

't Slaa 62

7123CV Aalten • Gelderland

Available

€ 498.062 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.811

2% transfer tax (€ 9.961) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.873

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

't Slaa 62 Aalten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wie gaat z’n slag slaan bij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning op ’t Slaa? Voor degene die op zoek is naar ruimte (mogelijkheid 6 slaapkamers), comfort en een erg gezellige buurt is dit zeker een buitenkans! Daar komt bij dat de woning riant ligt aan eind van doodlopend hofje, middenin het groen wat zorgt voor veel privacy. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto onder de carport, mooi naast de woning. De voordeur zit hier in de uitbouw. Net als de inpandige berging, de bijkeuken en het toilet. De hal met trapopgang lopen we snel door. We willen zien hoe leuk je in de woonkamer weg kijkt. Tjonge, die erker met glas op de grond is een pracht investering geweest. Elke dag geniet je van een pracht zicht op de ruime tuin, met diagonale zichtlijnen en veel groen, ook door het park erachter. We noteren verder een pvc-vloer met vloerwarming, een sfeervolle gashaard en glasvliesbehang op de wanden. De keuken voor is bijna 8 jaar jong en kan nog wel een aantal jaren mee. Ook voor kijk je ruimtelijk weg. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit maar liefst vier slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Ook is er een handige inloopkast. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De verwarming gaat via een hybride warmtepomp met cv-combiketel installatie (Atlantic warmtepomp uit 2022 en Nefit uit 2013). Bij de bouw is de woning geïsoleerd conform de toen geldende normen. Ook is er extra isolatie aangebracht (zie label A+). Er is grotendeels HR++ glas. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming. BUITENLEVEN Eenmaal buiten strijken we neer op een paar strategisch geplaatste tuinstoelen. We zijn onder de indruk van een kakafonie aan vogelgeluiden. Het groen, het uitzicht, de vrije ligging en de grootte van de tuin, ze stemmen ons blij. De zichtlijnen zijn ooit bedacht door een tuinbedrijf en zijn door de jaren onveranderd gebleven. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller. BEZICHTIGEN We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag! We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen. Tot dan!

Mortgage berekenen

€ 498.062

Cost of copper (estimated): € 11.811

2% transfer tax (€ 9.961) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.873

3,04%

Yearly

%

€ 24.903

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.062 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
371 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.