Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

't Slaa 62

7123CV Aalten • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

't Slaa 62 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie gaat z’n slag slaan bij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning op ’t Slaa? Voor degene die op zoek is naar ruimte (mogelijkheid 6 slaapkamers), comfort en een erg gezellige buurt is dit zeker een buitenkans! Daar komt bij dat de woning riant ligt aan eind van doodlopend hofje, middenin het groen wat zorgt voor veel privacy. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto onder de carport, mooi naast de woning. De voordeur zit hier in de uitbouw. Net als de inpandige berging, de bijkeuken en het toilet. De hal met trapopgang lopen we snel door. We willen zien hoe leuk je in de woonkamer weg kijkt. Tjonge, die erker met glas op de grond is een pracht investering geweest. Elke dag geniet je van een pracht zicht op de ruime tuin, met diagonale zichtlijnen en veel groen, ook door het park erachter. We noteren verder een pvc-vloer met vloerwarming, een sfeervolle gashaard en glasvliesbehang op de wanden. De keuken voor is bijna 8 jaar jong en kan nog wel een aantal jaren mee. Ook voor kijk je ruimtelijk weg. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit maar liefst vier slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Ook is er een handige inloopkast. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De verwarming gaat via een hybride warmtepomp met cv-combiketel installatie (Atlantic warmtepomp uit 2022 en Nefit uit 2013). Bij de bouw is de woning geïsoleerd conform de toen geldende normen. Ook is er extra isolatie aangebracht (zie label A+). Er is grotendeels HR++ glas. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming. BUITENLEVEN Eenmaal buiten strijken we neer op een paar strategisch geplaatste tuinstoelen. We zijn onder de indruk van een kakafonie aan vogelgeluiden. Het groen, het uitzicht, de vrije ligging en de grootte van de tuin, ze stemmen ons blij. De zichtlijnen zijn ooit bedacht door een tuinbedrijf en zijn door de jaren onveranderd gebleven. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller. BEZICHTIGEN We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag! We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.062

Coûts d'achat (estimés): € 11.811

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.961) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.873

3,04%

Annuellement

%

€ 24.903

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.062 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.