Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

't Slaa 96

7123CW Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

't Slaa 96 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Koper, sla je slaatje!” Want deze vrijstaande woning ligt op één van de mooiste plekjes van ’t Slaa. Heerlijk vrij, direct aan het water en naast ‘de vaas van steen’. Daarnaast is de woning ook recent nog compleet onder handen genomen en absoluut instapklaar! En wat dacht je van de gezellige buurt?! De woningen staan hier nooit lang te koop en dat heeft een reden. Lees maar mee. BINNENKIJKEN We komen stapvoets aangereden door de ruim opgezette wijk en stoppen bij nummer 96. Prominent gelegen op een markante hoek, opzij omzoomd door gemeentelijk groen. De auto draaien we de oprit op en constateren dat er met gemak nog een paar bij kunnen staan. Zelfs de camper of caravan kan hier gewoon op eigen terrein staan en dat is wel luxe hoor! De voordeur zit hier aan de zijkant en staat uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal gaat het jasje aan de kapstok en zijn we klaar voor een uitgebreide tour door de woning. We pakken voor de verandering direct de trap naar de boven waar we een ronde maken door een drietal keurig afgewerkte slaapkamers. Twee van normaal formaat en de master slaapkamer (met airco uit 2022) die heerlijk ruim is met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde en fraai zicht op het water. Begin je hier ‘s morgens met een kop koffie en een croissant, dan kan je dag toch niet meer stuk! De badkamer is in 2022 ook onder handen genomen en picobello onderhouden. Je hebt er de beschikking over een ruime douchehoek, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook gedacht aan vloerverwarming en een designradiator om de dag comfortabel te beginnen. Vanaf de overloop geeft de laatste deur toegang tot een praktische bergruimte die (met of zonder dakkapel) natuurlijk ook gemakkelijk als extra werk- of slaapkamer dienst kan gaan doen. De Remeha combiketel (2021) hangt hier trouwens ook, net als de omvormer van de 12 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Ook is vanaf de overloop d.m.v. een luik de bergzolder te bereiken. BENEDEN VERDER Terug in de hal spieken we snel in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting en openen we de deur van het moderne toilet met fontein waar de verlichting automatisch aanspringt. Ook de keuken aan de voorzijde is in 2022 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk naar de naastgelegen bijkeuken; de thuisbasis van wasmachine, droger en meer van die zaken. De tweede buitendeur is handig in het dagelijks gebruik. Nu door naar de woonkamer die na de verbouwing een oase is van rust, comfort en moderne elegantie. De vloerverwarming is overal doorgelegd en zorgt voor een comfortabele warmte. De airconditioning draagt daar aan bij en kan gebruikt worden voor zowel koelen alsook verwarmen. De kunststof raampartijen tot op de grond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De serre aan de achterzijde vormt een fraai verlengstuk van de kamer en gaat gegarandeerd je favoriete plekje worden. De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open en brengt binnen en buiten harmonieus samen. BERGING EN MEER… Grenzend aan de woonkamer bekijken we een ruime berging waar je zelfs de auto kan stallen. Momenteel in gebruik als opslag maar met volop potentie. Dankzij de gunstige ligging en prima afmetingen is deze ruimte uitstekend te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met naastgelegen badkamer. Door een slimme Iets Andere indeling behoort levensloopbestendig wonen hier gewoon tot de mogelijkheden. BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we bewust met een paar uitroeptekens erachter. Dit is de plek waar de verkopers destijds voor gevallen zijn en dat begrijpen we maar al te goed. De zon draait door de dag heen om de woning zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. Je hebt hier verschillende terrassen om uit te kiezen, waarvan het plekje aan het water vast en zeker de favoriet gaat zijn. Een stel eenden en een meerkoet komen polshoogte nemen als we even aan de waterkant neerstrijken. Hoe fijn om hier aan het einde van de dag te onthaasten met een goed boek of wellicht een hengeltje te werpen onder het genot van een koude versnapering. En als kers op de taart de overkapping die slim is gepositioneerd op de avondzon waardoor je avonden gewoon net even langer blijven duren en genieten met dit uitzicht gegarandeerd is. BEWONERS Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons heerlijke huis. Een plek vol mooie herinneringen, in een fijne buurt en een warme gemeente, waar mensen elkaar nog groeten en zwaaien. We laten iets moois achter, maar kijken ook uit naar een nieuw avontuur. Een nieuwe start in Frankrijk, waar we hopen te genieten van alles wat op ons pad komt. Spannend, vol verwachting, maar ook met een beetje weemoed. BEKIJKEN We nodigen je van harte uit om dit bijzonder charmante plekje met eigen ogen te komen bekijken. We nemen graag de tijd en sluiten natuurlijk af met koffie en iets lekkers aan de waterkant! Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.096

Coste del comprador (estimado): € 13.832

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.982) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.928

3,04%

Anualmente

%

€ 29.955

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.096 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7123

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.