Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Bogaardstraat 22

4527EB Aardenburg • Zeeland

Vendido

€ 160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 165.050

Precio de compra /m²: € 2.285

Galería de fotos

Bogaardstraat 22 Aardenburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met een ziel? Een huis dat niet alleen muren en een dak biedt, maar een verhaal vertelt? Dan ligt hier je kans om een karaktervolle woning nieuw leven in te blazen. Laat je inspireren door de charme van het verleden en bouw aan een huis met toekomst. Perceelgrootte: 241m². Bouwjaar: ca. 1928 Energielabel: F 2 Slaapkamers. Met zijn kenmerkende puntdak, originele jaren ’20 bouwstijl en uitzicht op het groene weiland biedt dit huis een sfeer die je niet snel meer vindt. De authentieke basis is er al, wat nog ontbreekt, is jouw liefdevolle aandacht en visie. De kunststof kozijnen met HR++ glas en een HR ketel zijn al aanwezig, maar toch kan onderstaande subsidie interessant zijn voor deze woning. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Bij binnenkomst in de hal valt je oog onmiddellijk op de authentieke tegelvloer en de statige trap. In de hal vind je ook de meterkast en een fraaie paneeldeur geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer met schouw is voorzien van een laminaatvloer. Een kelderkast zorgt voor handige extra bergruimte. De compacte, retro keuken met origineel granieten aanrecht is voorzien van losse apparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine is geïnstalleerd. Tenslotte is er nog de badkamer met een douche en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Ook is er een sanitaire ruimte met een wastafel en een 2e toilet. En ja, hier zijn nog de oorspronkelijke paneeldeuren te vinden. Tuin Achter het huis ligt een diepe, verzorgde tuin met achterin een schuurtje. Aangebouwd aan het huis is ook nog een kleine berging. Dankzij de handige poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar met fietsen, containers en tuingereedschap. Bijzonderheden Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, ook zijn er nog enkele houten kozijnen met enkel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2006 zorgt voor de verwarming en het warm water. De moderne meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De achtergevel van het huis is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keraliet. Kabel is aanwezig en glasvezel van Delta ligt ook binnen. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 160.000

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 165.050

2,78%

Anualmente

%

€ 8.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 160.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
281 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.