Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Helmond

Laarweg 20

5735BR Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.773

Galería de fotos

Laarweg 20 Aarle-Rixtel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitgebouwde hoekwoning met een luxe overkapping en een praktische, vrijstaande stenen garage wacht op jou. De uitbouw biedt je aan de hele achterzijde op de begane grond veel extra leefruimte, met een schitterende woonkeuken waar je volop van kunt genieten. De vrijstaande garage garandeert je parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een eigen achterom, wat het dagelijks gebruik extra aangenaam maakt. Vanwege een extra stuk grond aan de zijkant van de woning wordt de zij-tuin optimaal benut door de luxe overkapping. De woning staat op een ruim hoekperceel, wat je een uitermate rustige ligging biedt. Vanwege een stoep en brede grasstrook, hoef je je bovendien geen zorgen te maken dat je direct aan de doorgaande weg zit. Je profiteert dus van een heerlijke, rustige woonomgeving. Aan de voorzijde een eigen oprit aanwezig. LIGGING: Deze woning is voor jou gesitueerd op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Aarle-Rixtel. Alle dagwinkels liggen op loopafstand. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal met een trapkast, toiletruimte en directe toegang tot de woonkamer. Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, die dankzij de uitbouw een fantastische leefruimte biedt, beschikt over een open keuken en brede raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Je geniet van de afwerking met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een houten planken vloer. De keuken is luxe ingericht met een kookeiland, een stijlvolle wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een Quooker en een combi-oven. De moderne tegelvloer accentueert de moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royale bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kastenwand met onder meer een wijnkoelkast (te overnemen) en via een aparte loopdeur kom je in de achtertuin. De tegelvloer loopt hier naadloos door vanuit de keuken, waardoor beide ruimtes samen één harmonieus geheel vormen. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar op de overloop twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer op jou wachten. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een moderne laminaatvloer. Deze ruimtes kun je eenvoudig terugbrengen naar een totaal van drie slaapkamers, mocht dat jouw wens zijn. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een brede wastafel met bijbehorende spiegelkast, een inloopdouche met vloergoot en een tweede toilet. Dankzij een raampartij geniet je van volop natuurlijk licht en een goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een volwaardige ruimte met een wasruimte, opstelling c.v.-ketel en een bergruimte die zich onder de kapschuinte bevindt. Toegang tot een extra zolderkamer. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam en er is volop bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Het plafond loopt tot in de nok, waardoor je een prachtig ruimtelijk effect ervaart. BUITEN: De diepe voortuin verwelkomt je met een fraaie border, grind, een haagje en een karakteristiek stenen muurtje als erfafscheiding. Een looppad leidt jou direct naar de woning, zodat je elke dag kunt genieten van de buitenruimte. De sfeervolle achtertuin biedt jou een terras, een gazon, een fraai aangelegde bestrating, een pergola, een overkapping en enkele vaste beplantingen, waardoor je zorgeloos kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. VRIJSTAANDE GARAGE: Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die voorzien is van een elektrische kanteldeur. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van je auto, maar biedt je ook volop extra bergruimte voor al je spullen. Tevens een 2e eigen oprit voor de garage aanwezig. Deze bijzondere woning combineert comfort, luxe en een doordachte indeling, zodat jij je direct thuis zult voelen. Ben je klaar om deze unieke kans te grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van jouw toekomstige woning! BIJZONDERHEDEN: - Dit is de perfecte gezinswoning op een mooie en rustige locatie! - Speelweide in directe omgeving - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig - Prachtig hoekperceel - 3 Slaapkamers (voorheen 4)

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,21%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.