Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wetten Makelaardij

Piushof 1

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Piushof 1 Aarle-Rixtel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze riante vrijstaande luxe gezinswoning aan de Piushof 1 in Aarle-Rixtel. Gebouwd in 2005 met een unieke uitstraling, onderscheidt dit pand zich met zijn uitzonderlijk goede onderhoud, zowel intern als extern. Omringd door groen in een rustige woonwijk, met een vrij uitzicht en nabij het park - dit is op en top luxueus wonen in alle rust en privacy. Met een zeer royale woonoppervlakte van 193 m2, tien kamers waaronder zes slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, een living met sfeervolle haard, een goed onderhouden tuin en een comfortabele, verwarmde garage, belooft deze woning u zowel luxe als comfort. Deze vrijstaande woning bevindt zich in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp van Aarle-Rixtel, een locatie die even charmant als rustgevend is. Aan een rustige weg gelegen, biedt de woning een prachtig, onbelemmerd zicht aan de voorzijde. U woont op een steenworp afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor ontspannen wandelingen of sportactiviteiten. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand voor al uw gemak. Deze luxe, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en onlangs op vele vlakken vernieuwd. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van maar liefst 864 m3. Het huis staat op een perceel van 446 m2. De comfortabele woning beschikt over tien kamers, waaronder een ruime woonkamer van 60 m2 en zes slaapkamers. De onlangs vernieuwde keuken biedt een moderne uitstraling. Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld, met een hoog rendement cv-ketel uit als bron. Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. De lichte L-vormige woonkamer is maar liefst 60 m2 groot, heeft een grote erker met vrij uitzicht en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als entertaining. De woonkeuken ca 16 m2 en vernieuwd in 2020, beschikt over alle moderne gemakken (inbouwapparatuur) en heeft een prachtig design. Er zijn in zowel keuken, hal als woonkamer bijzondere details aangebracht waaronder glas-in-lood bovenlichten en voordeuromlijsting. Over de volle achtergevel is een grote overkapping met buitenhaard en lamellendak met regensensor, ingebouwde plafondspots en heaters waardoor u reeds in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich vier van de zes slaapkamers. Aan de overloop is een separaat toilet. De kleinste kamer is in gebruik als gastenkamer, de andere slaapkamers zijn deels voorzien van vaste of inbouwkasten. De luxe grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping is in 2020 geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Het huis heeft een ruime indeling, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor privacy en comfort. Via een derde trap is de slaapzolder op een van de kamers bereikbaar. De woning beschikt over een vrij toegankelijke volop privacy biedende achtertuin . De sfeervolle overkapping met buitenhaard en lamellendak zorgt voor gezellige avonden. Daarnaast wordt de woning geleverd met een aangebouwde, inpandige stenen garage, compleet met vloerverwarming, elektriciteit en water. Ook is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar. De garage biedt ruimte voor één voertuig, maar aan de straat is er eveneens volop ruimte. Extra voorzieningen van het huis omvatten mechanische ventilatie, een TV-kabel, externe zonweringen een glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie Enkele belangrijke punten om op te merken: - De keuken is recent vernieuwd - Het energielabel van de woning is A+ - Het huis is uitstekend geïsoleerd - Het huis wordt geleverd met een comfortabele, vloerverwarmde garage - Het huis heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen Uw droomwoning wacht op u! Ervaar de luxe en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning in Aarle-Rixtel. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en rustige locatie nabij het park, zal deze woning zeker niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag om het ongeëvenaarde comfort en de elegante charme van deze woning te laten ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
PLUS VHR 30/36 CS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.