Aller directement au contenu
Logo de Van Wetten Makelaardij

Piushof 1

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Piushof 1 Aarle-Rixtel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze riante vrijstaande luxe gezinswoning aan de Piushof 1 in Aarle-Rixtel. Gebouwd in 2005 met een unieke uitstraling, onderscheidt dit pand zich met zijn uitzonderlijk goede onderhoud, zowel intern als extern. Omringd door groen in een rustige woonwijk, met een vrij uitzicht en nabij het park - dit is op en top luxueus wonen in alle rust en privacy. Met een zeer royale woonoppervlakte van 193 m2, tien kamers waaronder zes slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, een living met sfeervolle haard, een goed onderhouden tuin en een comfortabele, verwarmde garage, belooft deze woning u zowel luxe als comfort. Deze vrijstaande woning bevindt zich in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp van Aarle-Rixtel, een locatie die even charmant als rustgevend is. Aan een rustige weg gelegen, biedt de woning een prachtig, onbelemmerd zicht aan de voorzijde. U woont op een steenworp afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor ontspannen wandelingen of sportactiviteiten. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand voor al uw gemak. Deze luxe, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en onlangs op vele vlakken vernieuwd. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van maar liefst 864 m3. Het huis staat op een perceel van 446 m2. De comfortabele woning beschikt over tien kamers, waaronder een ruime woonkamer van 60 m2 en zes slaapkamers. De onlangs vernieuwde keuken biedt een moderne uitstraling. Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld, met een hoog rendement cv-ketel uit als bron. Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. De lichte L-vormige woonkamer is maar liefst 60 m2 groot, heeft een grote erker met vrij uitzicht en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als entertaining. De woonkeuken ca 16 m2 en vernieuwd in 2020, beschikt over alle moderne gemakken (inbouwapparatuur) en heeft een prachtig design. Er zijn in zowel keuken, hal als woonkamer bijzondere details aangebracht waaronder glas-in-lood bovenlichten en voordeuromlijsting. Over de volle achtergevel is een grote overkapping met buitenhaard en lamellendak met regensensor, ingebouwde plafondspots en heaters waardoor u reeds in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich vier van de zes slaapkamers. Aan de overloop is een separaat toilet. De kleinste kamer is in gebruik als gastenkamer, de andere slaapkamers zijn deels voorzien van vaste of inbouwkasten. De luxe grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping is in 2020 geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Het huis heeft een ruime indeling, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor privacy en comfort. Via een derde trap is de slaapzolder op een van de kamers bereikbaar. De woning beschikt over een vrij toegankelijke volop privacy biedende achtertuin . De sfeervolle overkapping met buitenhaard en lamellendak zorgt voor gezellige avonden. Daarnaast wordt de woning geleverd met een aangebouwde, inpandige stenen garage, compleet met vloerverwarming, elektriciteit en water. Ook is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar. De garage biedt ruimte voor één voertuig, maar aan de straat is er eveneens volop ruimte. Extra voorzieningen van het huis omvatten mechanische ventilatie, een TV-kabel, externe zonweringen een glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie Enkele belangrijke punten om op te merken: - De keuken is recent vernieuwd - Het energielabel van de woning is A+ - Het huis is uitstekend geïsoleerd - Het huis wordt geleverd met een comfortabele, vloerverwarmde garage - Het huis heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen Uw droomwoning wacht op u! Ervaar de luxe en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning in Aarle-Rixtel. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en rustige locatie nabij het park, zal deze woning zeker niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag om het ongeëvenaarde comfort en de elegante charme van deze woning te laten ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
PLUS VHR 30/36 CS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.