Jump to content
Logo of Van Wetten Makelaardij

Piushof 1

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Piushof 1 Aarle-Rixtel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze riante vrijstaande luxe gezinswoning aan de Piushof 1 in Aarle-Rixtel. Gebouwd in 2005 met een unieke uitstraling, onderscheidt dit pand zich met zijn uitzonderlijk goede onderhoud, zowel intern als extern. Omringd door groen in een rustige woonwijk, met een vrij uitzicht en nabij het park - dit is op en top luxueus wonen in alle rust en privacy. Met een zeer royale woonoppervlakte van 193 m2, tien kamers waaronder zes slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, een living met sfeervolle haard, een goed onderhouden tuin en een comfortabele, verwarmde garage, belooft deze woning u zowel luxe als comfort. Deze vrijstaande woning bevindt zich in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp van Aarle-Rixtel, een locatie die even charmant als rustgevend is. Aan een rustige weg gelegen, biedt de woning een prachtig, onbelemmerd zicht aan de voorzijde. U woont op een steenworp afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor ontspannen wandelingen of sportactiviteiten. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand voor al uw gemak. Deze luxe, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en onlangs op vele vlakken vernieuwd. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van maar liefst 864 m3. Het huis staat op een perceel van 446 m2. De comfortabele woning beschikt over tien kamers, waaronder een ruime woonkamer van 60 m2 en zes slaapkamers. De onlangs vernieuwde keuken biedt een moderne uitstraling. Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld, met een hoog rendement cv-ketel uit als bron. Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. De lichte L-vormige woonkamer is maar liefst 60 m2 groot, heeft een grote erker met vrij uitzicht en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als entertaining. De woonkeuken ca 16 m2 en vernieuwd in 2020, beschikt over alle moderne gemakken (inbouwapparatuur) en heeft een prachtig design. Er zijn in zowel keuken, hal als woonkamer bijzondere details aangebracht waaronder glas-in-lood bovenlichten en voordeuromlijsting. Over de volle achtergevel is een grote overkapping met buitenhaard en lamellendak met regensensor, ingebouwde plafondspots en heaters waardoor u reeds in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich vier van de zes slaapkamers. Aan de overloop is een separaat toilet. De kleinste kamer is in gebruik als gastenkamer, de andere slaapkamers zijn deels voorzien van vaste of inbouwkasten. De luxe grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping is in 2020 geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Het huis heeft een ruime indeling, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor privacy en comfort. Via een derde trap is de slaapzolder op een van de kamers bereikbaar. De woning beschikt over een vrij toegankelijke volop privacy biedende achtertuin . De sfeervolle overkapping met buitenhaard en lamellendak zorgt voor gezellige avonden. Daarnaast wordt de woning geleverd met een aangebouwde, inpandige stenen garage, compleet met vloerverwarming, elektriciteit en water. Ook is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar. De garage biedt ruimte voor één voertuig, maar aan de straat is er eveneens volop ruimte. Extra voorzieningen van het huis omvatten mechanische ventilatie, een TV-kabel, externe zonweringen een glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie Enkele belangrijke punten om op te merken: - De keuken is recent vernieuwd - Het energielabel van de woning is A+ - Het huis is uitstekend geïsoleerd - Het huis wordt geleverd met een comfortabele, vloerverwarmde garage - Het huis heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen Uw droomwoning wacht op u! Ervaar de luxe en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning in Aarle-Rixtel. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en rustige locatie nabij het park, zal deze woning zeker niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag om het ongeëvenaarde comfort en de elegante charme van deze woning te laten ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
446 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
PLUS VHR 30/36 CS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.