Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Abcoudermeer 9

1391JL Abcoude • Utrecht

Vendido Buyer's agent: The Brick Club

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 8.082

Galería de fotos

Abcoudermeer 9 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een waanzinnig uitzicht over het Abcoudermeer! Het ruime hoek-penthouse, onder architectuur gebouwd, op de bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex biedt genoeg ruimte en comfort om nooit meer weg te hoeven gaan. De gezamenlijke binnentuin en het omliggende terrein van de zes paviljoens aan het Abcoudermeer worden met zorg onderhouden, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde woonomgeving. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de entree van deze woning 2016, gelegen op de bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging geniet de lichte woonkamer van extra veel raampartijen en een spectaculair uitzicht over het Abcoudermeer – een plek waar je écht tot rust komt. Via de schuifpui stap je zo het royale terras op, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar je in alle privacy van de zon én het uitzicht kunt genieten. De hoge plafonds stralen luxe uit, maar zorgen tevens voor een speels effect in de woonkamer. Daarnaast de sfeervolle, toch moderne haard dat het echte “thuisgevoel” geeft. De ruime openkeuken is voorzien van alle gemakken waardonder extra veel bergruimte, maar ook een klimaatkast, een oven en ruime koelkast. Het appartement heeft 1 riante slaapkamer met aangrenzende kamer wat kan fungeren als walk-incloset, werkkamer of tweede slaapkamer. De master bedroom beschikt over elektrische rolluiken waardoor hier comfortabel geslapen kan worden. De tweede slaap-/studeerkamer is uitgerust met een kasten wand. Deze kasten zijn op maat gemaakt. Ook heeft deze kamer toegang tot een tweede terras. De royale badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van verwarmde spiegels, dubbele wastafel en zeer ruime inloopdouche. Goed om te weten; • Gelegen op de bovenste verdieping van kleinschalig complex • 133 m2 woonoppervlakte • Gelegen op eigen grond • Modern en licht appartement • Heerlijk terras op het zuidwesten met uitzicht over het Abcoudermeer • Complex voorzien van lift en parkeergarage in onderbouw • Twee naastgelegen parkeerplaatsen • Zeer verzorgd en goed onderhouden • Voorzien van gezellige haard in de woonkamer • Vloerverwarming door het gehele appartement • Direct beschikbaar • Energielabel A • Het project is ontworpen door Dam & Partners Architecten Apart in de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen waarvan één met laadvoorziening en een ruime separate berging. In de garage is tevens plek voor het stallen van fietsen. Wonen aan het Abcoudermeer betekent wonen op een unieke locatie in een van de mooiste delen van Abcoude. Deze bijzondere plek ligt aan de rand van het historische dorp, aan het water van het Abcoudermeer en met uitzicht op de rietkragen. Hier komen rust, natuur en comfort op een zeldzame manier samen. De woning is gelegen nabij alle nodige voorzieningen; het openbaar vervoer, de supermarkt, de golfbaan, onze hoofdstad Amsterdam, het ziekenhuis, de sportvelden, maar ook het gezellige centrum van Abcoude zelf ligt om de hoek. Het treinstation met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of op de Zuidas. De nabijgelegen A2 en A9 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl je thuis volop geniet van de stilte en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.