Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Brandweerplein 5

1391CP Abcoude • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 1.869

Galería de fotos

Brandweerplein 5 Abcoude
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pand voor herontwikkeling!! Verkoopmethode: 'Bieden vanaf'. (zie onder) Verscholen midden in Abcoude, aan het rustige Brandweerplein staat de voormalige brandweerkazerne. Een karakteristiek gebouw met een robuuste uitstraling, waar de markante rode deuren haar geschiedenis verraden. De gevelindeling, het metselwerk en de fijne details zijn onlosmakelijk verbonden met het dorp. Stoer, authentiek en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Tot voor kort was dit vrijstaande pand de thuisbasis van de lokale brandweer. Na hun vertrek biedt het ruimte aan nieuwe ideeën: wonen, werken of een combinatie van beide. De Gemeente de Ronde Venen verkoopt het per gesloten inschrijving. De kazerne is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor haar karakter behouden blijft. Tegelijkertijd is er ruimte voor herontwikkeling binnen duidelijke kaders. De latere aanbouw aan de achterzijde mag worden aangepast of vernieuwd en het is mogelijk een groene voortuin met 4 parkeerplaatsen te realiseren. Bruto vloeroppervlakte (BVO): ca. 434 m² Verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO): 321 m2 (de meting van het VVO wijkt af van de gebruikelijke meetmethode bij woningen) Perceeloppervlakte: nader in te meten. Grofweg: ca. 442 m2 Globale indeling: Begane grond: Drie grote ruimtes toegankelijk door de enorme rode deuren. Dit is de voormalige opstelplek van de brandweerauto's. Verder zijn er nog diverse andere ruimtes. Denk aan wc groepen, douches en opslagruimtes. De plafondhoogte is ongeveer 3.85 meter. Aan de achterzijde is geen uitgang. Aan de linker- en rechterzijde wel. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot diverse bergruimtes, een voormalig kantoor en de grote voormalige kantine met keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hoogte dakkapellen ca. 2.02 meter. Aan de voorzijde is ook nog een extra dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Vliering. Isolatie: Het pand is matig geïsoleerd en heeft energielabel 'G'. Tuin: Op dit moment is er geen tuin aangelegd. Verkoopproces: De verkoop vindt plaats via een gesloten inschrijving via MOVE.nl. Dit is een zorgvuldig en transparant proces waarin iedere geïnteresseerde gelijke kansen krijgt. Bieden vanaf € 600.000,- k.k. via Move.nl. De concrete ontwikkel-plannen (zonder de bieding te noemen!) dienen per e-mail worden ingediend. Biedingen dienen te worden ingevoerd via MOVE.nl en kunnen uiterlijk woensdag 28 januari 2026 om 12.00 uur worden ingediend. Idem voor het ontwikkel-plan. Alleen een combinatie van een bieding MET bijbehorend plan wordt in behandeling genomen. De verkooprandvoorwaarden, de instructie voor inschrijving en de verkoopbrochure zijn op te vragen bij de makelaar. Zodra uw MOVE-account door ons is aangemaakt, wordt de volledige verkoopdocumentatie beschikbaar gesteld. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Daarmee bepalen visie, creativiteit en respect voor het monument de toekomst van deze bijzondere plek. Neem gerust contact met ons op voor het aanmaken van uw MOVE-account of voor meer informatie. Het Brandweerplein behoudt zijn groene en open karakter. Bestaande bomen en beplanting blijven waar mogelijk behouden en worden opgenomen in de nieuwe inrichting. De voormalige uitruk-parkeervoorziening maakt deels plaats voor groen en 3 extra parkeerplaatsen (openbaar). Daarmee blijft het plein rustig, dorps en verbonden met het monumentale karakter van dit bijzondere pand. Bijzonderheden: * Energielabel: G. * De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Het is een gemeentelijk monument. * De behandelend notaris is: keuze aan de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur * Eventuele aanwezigheid van asbest is niet bekend. Gezien het bouwjaar van het pand kan de eventuele aanwezigheid van asbest echter niet worden uitgesloten. De asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst * Er is een 'Ouderdomsclausule' van toepassing * De Gemeente de Ronde Venen heeft een recht van voorbehoud van een ‘recht van gunning’ * Kopers zijn bekend dat de Gemeente De Ronde Venen (verkoper) een onderzoek in het kader van de ‘Wet Bibob’ (integriteitsbeoordeling) kan laten uitvoeren alsmede een ‘WWFT check’ (Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme) * Alle beschikbare stukken zijn op aanvraag beschikbaar, u kunt deze per e-mail of telefonisch opvragen bij ons kantoor * Aanvullende vragen kunnen gesteld worden aan de makelaar per e-mail en zullen doorgezet worden naar de gemeente Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het is hier goed wonen!! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
1420 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.