Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Brandweerplein 5

1391CP Abcoude • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 1.869

Galerie de photos

Brandweerplein 5 Abcoude
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pand voor herontwikkeling!! Verkoopmethode: 'Bieden vanaf'. (zie onder) Verscholen midden in Abcoude, aan het rustige Brandweerplein staat de voormalige brandweerkazerne. Een karakteristiek gebouw met een robuuste uitstraling, waar de markante rode deuren haar geschiedenis verraden. De gevelindeling, het metselwerk en de fijne details zijn onlosmakelijk verbonden met het dorp. Stoer, authentiek en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Tot voor kort was dit vrijstaande pand de thuisbasis van de lokale brandweer. Na hun vertrek biedt het ruimte aan nieuwe ideeën: wonen, werken of een combinatie van beide. De Gemeente de Ronde Venen verkoopt het per gesloten inschrijving. De kazerne is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor haar karakter behouden blijft. Tegelijkertijd is er ruimte voor herontwikkeling binnen duidelijke kaders. De latere aanbouw aan de achterzijde mag worden aangepast of vernieuwd en het is mogelijk een groene voortuin met 4 parkeerplaatsen te realiseren. Bruto vloeroppervlakte (BVO): ca. 434 m² Verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO): 321 m2 (de meting van het VVO wijkt af van de gebruikelijke meetmethode bij woningen) Perceeloppervlakte: nader in te meten. Grofweg: ca. 442 m2 Globale indeling: Begane grond: Drie grote ruimtes toegankelijk door de enorme rode deuren. Dit is de voormalige opstelplek van de brandweerauto's. Verder zijn er nog diverse andere ruimtes. Denk aan wc groepen, douches en opslagruimtes. De plafondhoogte is ongeveer 3.85 meter. Aan de achterzijde is geen uitgang. Aan de linker- en rechterzijde wel. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot diverse bergruimtes, een voormalig kantoor en de grote voormalige kantine met keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hoogte dakkapellen ca. 2.02 meter. Aan de voorzijde is ook nog een extra dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Vliering. Isolatie: Het pand is matig geïsoleerd en heeft energielabel 'G'. Tuin: Op dit moment is er geen tuin aangelegd. Verkoopproces: De verkoop vindt plaats via een gesloten inschrijving via MOVE.nl. Dit is een zorgvuldig en transparant proces waarin iedere geïnteresseerde gelijke kansen krijgt. Bieden vanaf € 600.000,- k.k. via Move.nl. De concrete ontwikkel-plannen (zonder de bieding te noemen!) dienen per e-mail worden ingediend. Biedingen dienen te worden ingevoerd via MOVE.nl en kunnen uiterlijk woensdag 28 januari 2026 om 12.00 uur worden ingediend. Idem voor het ontwikkel-plan. Alleen een combinatie van een bieding MET bijbehorend plan wordt in behandeling genomen. De verkooprandvoorwaarden, de instructie voor inschrijving en de verkoopbrochure zijn op te vragen bij de makelaar. Zodra uw MOVE-account door ons is aangemaakt, wordt de volledige verkoopdocumentatie beschikbaar gesteld. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Daarmee bepalen visie, creativiteit en respect voor het monument de toekomst van deze bijzondere plek. Neem gerust contact met ons op voor het aanmaken van uw MOVE-account of voor meer informatie. Het Brandweerplein behoudt zijn groene en open karakter. Bestaande bomen en beplanting blijven waar mogelijk behouden en worden opgenomen in de nieuwe inrichting. De voormalige uitruk-parkeervoorziening maakt deels plaats voor groen en 3 extra parkeerplaatsen (openbaar). Daarmee blijft het plein rustig, dorps en verbonden met het monumentale karakter van dit bijzondere pand. Bijzonderheden: * Energielabel: G. * De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Het is een gemeentelijk monument. * De behandelend notaris is: keuze aan de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur * Eventuele aanwezigheid van asbest is niet bekend. Gezien het bouwjaar van het pand kan de eventuele aanwezigheid van asbest echter niet worden uitgesloten. De asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst * Er is een 'Ouderdomsclausule' van toepassing * De Gemeente de Ronde Venen heeft een recht van voorbehoud van een ‘recht van gunning’ * Kopers zijn bekend dat de Gemeente De Ronde Venen (verkoper) een onderzoek in het kader van de ‘Wet Bibob’ (integriteitsbeoordeling) kan laten uitvoeren alsmede een ‘WWFT check’ (Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme) * Alle beschikbare stukken zijn op aanvraag beschikbaar, u kunt deze per e-mail of telefonisch opvragen bij ons kantoor * Aanvullende vragen kunnen gesteld worden aan de makelaar per e-mail en zullen doorgezet worden naar de gemeente Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het is hier goed wonen!! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
1420 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.