Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Willem van Abcoudelaan 7

1391CC Abcoude • Utrecht

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.638

Galería de fotos

Willem van Abcoudelaan 7 Abcoude
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spectaculair verbouwde hoekwoning in de zeer gewilde 'Markvelt' buurt op loopafstand van alle gezelligheid van Abcoude. Door de nieuwe indeling is er een praktijk/ kantoorruimte op de begane grond gecreëerd met eigen entree. De indrukwekkende keuken is uitermate geschikt is voor keukenprinsen of -prinsessen. De kapconstructie van de vm. garage is in het zicht gebleven. Dat zorgt voor een unieke sfeer in deze ruimte. Div. dakramen zorgen voor veel extra lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 180 m² Overig inpandige ruimte: ca. 3 m² (vliering) Perceeloppervlakte: ca. 209 m² Globale indeling: Begane grond: Verplaatste entree aan de zijkant van het huis, grote hal met aan de rechterzijde het toilet. Deur naar de praktijk/kantoorruimte met een eigen entreedeur. Vervolgens komt u in de diepe en brede 'living' met L-vorm en openslaande deuren naar de tuin. De HR-openhaard is van het gerenommeerde merk 'Faber'. In de voormalige garage is een fraaie Bulthaup keuken met inbouwapparatuur (o.a. koffiemachine, Quooker en hogedruk stoomoven) en airco geplaatst. Neem plaats aan het barretje (3 plaatsen) voor een ontbijt met een espresso koffie. De praktische kelder (waarin zich de gas-, water- en recent vernieuwde elektrameters bevinden) is via woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de flink uitgebouwde badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, klassieke wastafel, uitgebouwd op het balkon. 1 grote slaapkamer met airco en vaste kasten, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en tot slot een kleine slaapkamer/ kleedkamer. Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers beide met dakkapel, 1 kleine kamer met dakkapel. Extra 2e badkamer met wastafel, wc, douche en wasmachine- en drogeraansluitingen. Vliering: Bereikbaar met een vlizotrap. De CV-ketel uit 2020 hangt hier. Verder is er voldoende (sta)ruimte voor overige zaken. Tuin: Via de mooi aangelegde en zonnige voortuin met ruime oprit komt u bij de voordeur en de entreedeur van de praktijk-/ kantoorruimte. Het overige deel van de tuin ligt aan de achterzijde van het huis. Er is zicht op veel omgevingsgroen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: * Op de begane grond in toilet, hal en keuken is vloerverwarming aangebracht * Energielabel: C * Asbesthoudende platen (lichte variant) in het dakbeschot van het woonhuis. Er is een asbestinventarisatie rapport beschikbaar. Overig asbest is onbekend * Beschermd dorpsgezicht * 5 zonnepanelen geplaatst in 2024 (410 Wp) * De ramen van de gehele woning zijn vervangen en voorzien van dubbel glas (2005/2008). Om de sfeer vast te houden zijn de originele glas-in-lood ramen vervangen door dubbel glas met glas-in-lood profiel (2020). De kozijnen zijn van hardhout * De gehele gevel aan de voorzijde is geïsoleerd * Aan de voor- en achtergevel hangen grote zonneschermen * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Het is onbekend of de voormalige olietank nog aanwezig is dan wel gesaneerd is. (Er is in 1992 gezocht naar de olietank echter is er toen niets gevonden) Ligging: ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i136ecz (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.