Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Willem van Abcoudelaan 7

1391CC Abcoude • Utrecht

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.638

Galerie de photos

Willem van Abcoudelaan 7 Abcoude
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spectaculair verbouwde hoekwoning in de zeer gewilde 'Markvelt' buurt op loopafstand van alle gezelligheid van Abcoude. Door de nieuwe indeling is er een praktijk/ kantoorruimte op de begane grond gecreëerd met eigen entree. De indrukwekkende keuken is uitermate geschikt is voor keukenprinsen of -prinsessen. De kapconstructie van de vm. garage is in het zicht gebleven. Dat zorgt voor een unieke sfeer in deze ruimte. Div. dakramen zorgen voor veel extra lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 180 m² Overig inpandige ruimte: ca. 3 m² (vliering) Perceeloppervlakte: ca. 209 m² Globale indeling: Begane grond: Verplaatste entree aan de zijkant van het huis, grote hal met aan de rechterzijde het toilet. Deur naar de praktijk/kantoorruimte met een eigen entreedeur. Vervolgens komt u in de diepe en brede 'living' met L-vorm en openslaande deuren naar de tuin. De HR-openhaard is van het gerenommeerde merk 'Faber'. In de voormalige garage is een fraaie Bulthaup keuken met inbouwapparatuur (o.a. koffiemachine, Quooker en hogedruk stoomoven) en airco geplaatst. Neem plaats aan het barretje (3 plaatsen) voor een ontbijt met een espresso koffie. De praktische kelder (waarin zich de gas-, water- en recent vernieuwde elektrameters bevinden) is via woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de flink uitgebouwde badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, klassieke wastafel, uitgebouwd op het balkon. 1 grote slaapkamer met airco en vaste kasten, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en tot slot een kleine slaapkamer/ kleedkamer. Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers beide met dakkapel, 1 kleine kamer met dakkapel. Extra 2e badkamer met wastafel, wc, douche en wasmachine- en drogeraansluitingen. Vliering: Bereikbaar met een vlizotrap. De CV-ketel uit 2020 hangt hier. Verder is er voldoende (sta)ruimte voor overige zaken. Tuin: Via de mooi aangelegde en zonnige voortuin met ruime oprit komt u bij de voordeur en de entreedeur van de praktijk-/ kantoorruimte. Het overige deel van de tuin ligt aan de achterzijde van het huis. Er is zicht op veel omgevingsgroen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: * Op de begane grond in toilet, hal en keuken is vloerverwarming aangebracht * Energielabel: C * Asbesthoudende platen (lichte variant) in het dakbeschot van het woonhuis. Er is een asbestinventarisatie rapport beschikbaar. Overig asbest is onbekend * Beschermd dorpsgezicht * 5 zonnepanelen geplaatst in 2024 (410 Wp) * De ramen van de gehele woning zijn vervangen en voorzien van dubbel glas (2005/2008). Om de sfeer vast te houden zijn de originele glas-in-lood ramen vervangen door dubbel glas met glas-in-lood profiel (2020). De kozijnen zijn van hardhout * De gehele gevel aan de voorzijde is geïsoleerd * Aan de voor- en achtergevel hangen grote zonneschermen * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Het is onbekend of de voormalige olietank nog aanwezig is dan wel gesaneerd is. (Er is in 1992 gezocht naar de olietank echter is er toen niets gevonden) Ligging: ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i136ecz (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.