Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Achthuizensedijk 102

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Vendido

€ 160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 165.050

Precio de compra /m²: € 1.333

Galería de fotos

Achthuizensedijk 102 Achthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je toe aan een uitdaging? En ben je niet bang om je handen uit je mouwen te steken? Grijp je kans! Het betreft hier een ruime hoekwoning (bouwjaar 1912) op een perceel van 145 m2 met garage, welke volledig gemoderniseerd dient worden. Achthuizen is een gemoedelijk, klein dorp, gelegen op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, dat bekend staat om zijn prachtige natuur en rustige sfeer. In de omgeving vind je vooral uitgestrekte polders, weilanden en waterwegen, wat het een fijne plek maakt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Er zijn tal van leuke wandel- en fietsroutes en daarnaast bieden omliggende plaatsen genoeg voorzieningen zoals winkels, lokale markten en gezellige horeca. Hou je van de natuur en een rustige, landelijke omgeving dan is dit de ideale plek om jouw droomhuis te verwezenlijken! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je informeren over de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken met toiletruimte en buitendeur, waarmee je de achterzijde van het perceel bereikt. Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en er is een deur richting het platte dak. In een van de slaapkamers is er een bergruimte met opstelplek voor de cv-ketel. Kelder: Zoals vaak gebruikelijk bij een dijkwoning is er een kelder, toegankelijk vanuit de achterzijde van de woning. Tuin: Momenteel bestaat de tuin uit een zeer grote berging met 2 verdiepingen. Ook deze dient volledig gemoderniseerd te worden. Overig: Op een steenworp afstand van de woning liggen 2 percelen grond met agrarische bestemming welke optioneel bij de woning beschikbaar zijn. De percelen zijn bijvoorbeeld uitermate geschikt voor paardenliefhebbers; maar ook het houden van kleinvee behoort tot de mogelijkheden. Het betreft hier 2 naast elkaar gelegen percelen; perceel 1 heeft een grootte van 895 m2 uitgegeven in erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 70,00, perceel 2 is 1.180 m2 groot en is volledig eigendom. De vraagprijs voor deze 2 percelen samen bedraagt € 31.000,- kosten koper. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1912 - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met enkel glas. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Notaris Moerland in Brielle. In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Asbest: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen in de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien. ARTIKEL TE RENOVEREN WONING NIET BEWOOND DOOR VERKOPER: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 113 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

Hipoteca berekenen

€ 160.000

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 165.050

2,78%

Anualmente

%

€ 8.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 160.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3256

Mapas de Google

Ver Achthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Achthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achthuizen. En 2025 había 1.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

1.120

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Achthuizen
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Achthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta G

97

Etiqueta A

87

Etiqueta D

68

Etiqueta B

52

Etiqueta F

36

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Achthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Achthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Achthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer viviendas in Achthuizen

Ver más viviendas en este lugar.