Ir directamente al contenido
Logotipo de Westerhof Makelaardij

Melkerspaed 3

8491AL Akkrum • Fryslân

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.719

Galería de fotos

Melkerspaed 3 Akkrum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met ruime tuin waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning is met zorg afgewerkt, gemoderniseerd én verduurzaamd met energielabel A+ door de huidige bewoners. Het enige wat je hoeft te doen, is de verhuisdozen inpakken! De woning ligt centraal in Akkrum, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een groot speelveld. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde kom je binnen in de lichte hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en praktische kelderkast. De ruime doorzonwoonkamer in L-vorm heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De open hoekkeuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in met volop bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers. De recent vernieuwde badkamer is modern en luxe, met vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower (infrarood en/of UV-licht), ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. De voormalige badkamer doet nu dienst als wasruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale vierde slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Hier is handige bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de cv-installatie en mechanische ventilatie weggewerkt. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Aan de achterzijde van de schutting is tevens extra ruimte voor stalling. De ruime houten berging is voorzien van elektra, veel opbergruimte en een overkapping aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Zonnige royale achtertuin op het westen met achterom en ruime houten berging - 4 slaapkamers - Luxe badkamer (2022) met sunshower - Energielabel A+ - Ligging in kindvriendelijke wijk, op loopafstand basisscholen/BSO - Centrale ligging, nabij uitvalswegen en treinstation - Instapklaar Technische details: - Cv-ketel (Remeha Terra Ace, 2021) - 10 zonnepanelen (2022) - Nieuwe geïsoleerde daken, hoofdwoning (2022) en bijkeuken (2023) - Spouwisolatie (2022) - Kunststof dakkapel met HR++-beglazing (2022) - Kunststof kozijnen en deuren met HR+-glas - Waterontharder - Screens voor de ramen op begane grond en eerste verdieping - Bodemisolatie (DroCom-chips) Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Benieuwd naar deze heerlijke gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 06-1125 7146 of mail naar

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Terra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8491

Mapas de Google

Ver Akkrum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Akkrum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Akkrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Akkrum. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Akkrum
Año Inhabitantes
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Akkrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

497

Etiqueta C

375

Etiqueta B

229

Etiqueta G

215

Etiqueta E

160

Etiqueta D

138

Etiqueta F

116

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Akkrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Akkrum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Akkrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Akkrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer viviendas in Akkrum

Ver más viviendas en este lugar.