Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Baanstraat 11

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

Baanstraat 11 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grijp je kans om eigenaar te worden van deze ideaal gelegen, eigentijds afgewerkte, sfeervolle stadswoning! Gelegen tussen de Oude Gracht en het Kennemerpark woon je hier heerlijk rustig in een autoluwe straat en heb je alle gezelligheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Dat is nog eens ideaal wonen! De stadswoning heeft aan de voorzijde een mooie karakteristieke voorgevel en is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel licht en ruimte in het huis aanwezig . De eigentijdse en zeer complete keuken op de begane grond is het hart van het huis en heeft fantastisch veel lichtinval via 2 lichtstraten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt lekker wat uurtjes zon, een overkapping voor de fietsen en een achterom om naar de straat te komen; hoe praktisch is dat! Op dit moment beschikt het huis over 3 slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. Met een kleine aanpassing kan er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderruimte op de derde verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt alle ruimte voor het opstellen van de wasmachine- en/of droger en het opbergen van alle spullen die je niet direct nodig hebt. Kom je kijken om te voelen of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang. Verder is er een deur naar de langgerekte, sfeervolle living. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een fraaie, eikenhouten visgraatvloer en in de keuken een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor een fijne zithoek voor het volgen van je favoriete Netflixserie of om gewoon lekker te luieren. In het hart van de living bevindt zich de riante, eigentijdse keuken met gezellig kookeiland. Deze keuken, met eikenhouten kastdeurtjes en granieten keukenblad, is voorzien van luxe inbouw apparatuur waaronder een Boretti fornuis en afzuigkap, een combi oven/magnetron, een Grohe cooker, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een halfhoog zitgedeelte zodat je gezellig bij elkaar bent als er gekookt wordt en waaraan je natuurlijk ook kunt eten. In het achterste gedeelte van de living is ruimte voor de eethoek. De eethoek biedt door de openslaande tuindeuren in de achtergevel zicht op de fijne achtertuin. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met garderoberuimte, een achterdeur naar de tuin en het moderne toilet. Boven de bijkeuken is bergruimte aanwezig. De achtertuin heeft een frisse uitstraling door de lichte tinten en biedt ruimte om heerlijk te zonnen of om gezellig met familie en vrienden te barbecueën. Achter in de tuin staat een overkapping om je fiets te plaatsen en via de poort kun je de steeg naar de openbare weg bereiken. Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers met fraaie balkenplafonds en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmt door een handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst een grote open ruimte met dakramen waar met gemak een slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een houten schuifdeur die toegang biedt tot een slaapkamer met twee dakramen. Op dit moment wordt deze slaapkamer als werk/studeerkamer gebruikt. Derde verdieping: Vaste trap naar fijne zolderruimte met stahoogte waar de wasmachine en c.v.-ketel (2014) zijn opgesteld en waar veel bergruimte voorhanden is. Locatie Gelegen in de gezellige binnenstad aan een rustige loopstraat zonder doorgaand autoverkeer. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien snel op de A9 en de ring Alkmaar. Parkeren kan zowel op straat als in de nabijgelegen Singelgarage. Bijzonderheden: - Beeldbepalend Pand gelegen in Beschermd Stadsgezicht; - Rustige ligging in de binnenstad; - In 2013/2014 is het huis uitgebouwd, vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De kozijnen in de voorgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas; - Het dak is in 2013 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.