Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kennemerpark 30

1811DE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 6.063

Galería de fotos

Kennemerpark 30 Alkmaar
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een historische parel in Alkmaar. Aan het prachtige, lommerijke Kennemerpark in Alkmaar treft u deze schitterende, gemoderniseerde stadsvilla. Het karakteristieke en monumentale pand (1901) heeft een authentieke stijl en straalt pure allure uit. De stadsvilla is door de huidige bewoners met veel liefde en aandacht voor detail geheel gemoderniseerd en naar alle hedendaagse wensen aangepast. Toch heeft zij haar historische karakter en uitstraling weten te behouden. Stap terug in de tijd, maar ervaar tegelijkertijd alle moderne gemakken van de 21e eeuw. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de stadssingel, waar het op warme zomerse dagen bol staat van vertier, met de vele bootjes op het water. Het is ook fijn om vanuit de voortuin via wandelpark "De Vest" zo richting de oude Alkmaarse binnenstad te kunnen wandelen. Het grotere stadspark "Alkmaarderhout" en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De woning is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen, en u bent binnen een mum van tijd in de gezellige kustplaatsen zoals Egmond of Bergen. Indeling: Begane grond: Via de entree en vestibule komt u in een grote, hoge hal (ca. 12 m²) met trapopgang, toegang tot het toilet, een bergkast en een riante garderoberuimte (ca. 5 m²). Vervolgens stapt u de ruime woonkamer binnen. Het betreft hier een kamer-en-suite met een voorkamer (ca. 22,5 m²) en een achterkamer (ca. 23 m²) met open haard en een prachtige schouw. Stap door de achterkamer de zitkamer (ca. 17 m²) binnen met haar aangebouwde serre en laat u verrassen door de heerlijke lichtinval die het glazen dak van de serre biedt. Vanuit de serre bereikt u de riante achtertuin. Vanuit de hal bereikt u ook de zeer ruime, dichte keuken (ca. 12,5 m²) en de aansluitende bijkeuken (ca. 4,5 m²) met opstelling van de C.V.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is modern ingericht met praktische hoge keukenkastjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti oven, inductiekookplaat, moderne afzuigkap en vaatwasser. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage (ca. 12,5 m²), die als berging wordt gebruikt en zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken is. Een charmant detail is dat nagenoeg de gehele woning, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, voorzien is van een visgraatvloer die de historische sfeer en de hedendaagse moderniteit perfect combineert. Tevens ontbreekt het niet aan praktische bergruimte dankzij de inbouwkasten die de woning rijk is. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop (ca. 12 m²), die een deur naar het grote dakterras (ca. 38 m²) biedt, en toegang tot het aparte toilet en de badkamer (ca. 9 m²). De badkamer is voorzien van een regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Waan u een heuse royalty wanneer u de slaapkamer (ca. 22 m²) binnenstapt, voorzien van een eigen wastafelmeubel met dubbele wastafel, compleet met zitkamer (ca. 22 m²), open haard, prachtige schouw en toegang tot het balkon! Hier overnachten is als een droom die werkelijkheid wordt. De achterkamer (ca. 8,5 m²) doet momenteel dienst als fitnessruimte, maar is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. 2e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruime overloop (ca. 8,5 m²). U treft hier maar liefst drie slaapkamers aan. De grote voorslaapkamer is licht dankzij de dakkapel en voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer (ca. 16 m²) en de 3e slaapkamer (ca. 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van dakkapellen. Zolderverdieping: Op de ruime zolder, onder de schuine kap, bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 12,5 m²). Deze kamer is voorzien van vier dakramen en een wastafelmeubel. Hoewel de slaapkamer "slechts" 12,5 m² groot is, voelt de ruimte door de prachtige lichtinval en de karakteristieke schuine kap veel ruimer aan. Dit maakt deze ruimte tot de absolute kers op de taart! Souterrain: Onder de woning bevindt zich een hal (ca. 7 m²) en een zee van bergruimte, verdeeld over drie ruimtes (resp. ca. 8 m², ca. 4 m² en nog eens ca. 4 m²). Tevens is hier een ruim souterrain (ca. 24 m²) met stahoogte, momenteel in gebruik als televisiekamer om heerlijk te ontspannen. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en ligt op de zonnige zuidwestkant. Hier kunt u twee auto's op eigen terrein parkeren. De voordeur ligt iets hoger en is bereikbaar via een stijlvolle trap. Aan de achterzijde ligt de heerlijk besloten achtertuin (ca. 12,5 m breed en 7,5 m diep), waar u volop van privacy kunt genieten. De tuin is geheel bestraat en door groen omgeven, en bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - woonoppervlak van ca. 268 m²; - Inhoud van maar liefst ca. 1.251 m3; - perceeloppervlak van 348 m²; - gemeentelijk monument; - stadsvilla met karakteristieke uitstraling; - hoge plafonds; - met liefde en oog voor detail gemoderniseerd in 2023/2024; - gashaard beneden niet aangesloten; - gedeeltelijk dubbel glas; - dak- en deels vloerisolatie; - centraal gelegen met uitzicht over de stadssingel in rustige omgeving en nabij park; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,04%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
1251 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.