Inhabitantes
93.885
Último año: 2025
De Kempenstraat 38
1827AJ Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.230
Precio de compra /m²: € 4.457
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar is één ding… maar een woning die écht klopt, dat is een ander verhaal. Aan de Kempenstraat 38 in Alkmaar komt alles samen: een slimme indeling, een verrassend ruime keuken (2022), veel licht en een afwerking waar u zó in kunt. Hier is niet alleen vernieuwd, hier is nagedacht over comfort. Het resultaat? Een woning die u direct voelt, bij u binnenkomt en waar u niet meer weg wilt. Kom binnen U komt binnen in een verzorgde entree waar direct de rust en strakke afwerking opvalt. Lichte wanden, strakke lijnen en een vloer die doorloopt over de gehele begane grond, vormen een moderne, rustige basis. In de hal vindt u het moderne toilet, stijlvol afgewerkt. Ook hier is gedacht aan comfort: vloerverwarming, net als op de rest van de begane grond. Woonkamer en keuken Vanuit de entree loopt u door naar de leefruimte… en daar gebeurt precies wat u hoopt dat er gebeurt. De ruimte opent zich. Licht valt rijkelijk naar binnen. En u voelt het meteen: dit is zo’n plek waar u thuiskomt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de riante raampartij en de ligging op het zuiden. De zon trekt hier als vanzelf naar binnen en geeft de ruimte gedurende de dag een warme, levendige sfeer. De zithoek en eethoek liggen prettig in elkaars verlengde, waardoor de ruimte als één geheel aanvoelt. Of u nu aan tafel zit of neerploft op de bank, u blijft altijd verbonden met wat er in de ruimte gebeurt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Perfect voor extra bergruimte, netjes uit het zicht. En dan die parel van een keuken… De huidige eigenaren hebben hier een slimme keuze gemaakt door de wand opnieuw op te bouwen met een uitsparing voor de koelkast en keukenkasten, waardoor de keuken merkbaar ruimer is dan bij vergelijkbare woningen. De oorspronkelijke brede ruimte in de hal is hierdoor geruild voor een brede keuken om te koken, te bewegen én te genieten. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en een zandkleurig werkblad. De speelse tegelwand geeft karakter, terwijl de strakke lijnen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, schuine afzuigkap en oven/magnetron (Bosch), is dit een keuken waar alles klopt. Eerste verdieping De warme laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping en vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte waar de dakkapel echt het verschil maakt. Hierdoor ontstaat een praktische stahoogte waar u elke dag blij van wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Praktische bergruimte is voorzien met een knieschot dat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een veelzijdige kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een tweede toilet. Het warme houten wastafelmeubel met marmeren blad en de bijpassende spiegel geven de ruimte een stijlvolle, bijna hotelachtige uitstraling. Natuurlijke én mechanische ventilatie zorgen hier frisse lucht en afzuiging. Tweede verdieping Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de brede dakkapel (2022) over de achterzijde voelt deze verdieping licht en ruim aan. De laminaatvloer is ook hier doorgelegd, wat zorgt voor een mooie eenheid. De derde slaapkamer is een volwaardige kamer met een prettige indeling en veel lichtinval. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de schuine kanten, met knieschotten en een praktische opbergruimte in een anders loze hoek. Berging Aansluitend aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, bereikbaar van buitenaf. Prima voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, merkt u het direct: dit is zo’n tuin waar u de zon de hele dag met u voelt meebewegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. De tuin biedt alle ruimte om deze helemaal naar uw eigen hand te zetten. Ziet u hier een groene, kindvriendelijke tuin voor zich? Of juist een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes zit? Misschien een combinatie van beide, met borders, een terras en een fijne loungeplek. Hier kan het. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noorden, beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Gewoon uw auto voor de deur, wel zo prettig. Tot slot De Kempenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar. Op korte afstand vindt u diverse scholen. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver: supermarkten en winkels bevinden zich op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er volop sportmogelijkheden, van sportverenigingen tot fitnessfaciliteiten Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in de buurt. En wilt u de levendigheid opzoeken, dan bent u zo in het gezellige centrum van Alkmaar, met haar winkels, horeca en cultuur. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare woning (grotendeels vernieuwd in 2022) • Fraaie keuken voorzien van Quooker en Bosch apparatuur • Vloerverwarming gehele begane grond (incl. toilet) • 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en warmhouten wastafelmeubel • Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom • Parkeren op eigen terrein
Hipoteca berekenen
€ 419.000
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230
2,78%
Anualmente
%
€ 20.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Contenido
- 335 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta Ace cw5 (2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Alkmaar en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.
Promedio WOZ
EUR 366.664
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 15.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Nivel académico
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.476
Etiqueta A
10.897
Etiqueta B
6.288
Etiqueta D
3.197
Etiqueta F
3.124
Etiqueta E
2.915
Etiqueta G
2.815
Etiqueta A+
2.003
Etiqueta A++
1.557
Etiqueta A+++
948
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricidad: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricidad: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricidad: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricidad: 1.862
Actividad empresarial en Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Número total de establecimientos empresariales: 13.600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer viviendas in Alkmaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
