Jump to content
Logo of MakelaarDijck

De Kempenstraat 38

1827AJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

De Kempenstraat 38 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar is één ding… maar een woning die écht klopt, dat is een ander verhaal. Aan de Kempenstraat 38 in Alkmaar komt alles samen: een slimme indeling, een verrassend ruime keuken (2022), veel licht en een afwerking waar u zó in kunt. Hier is niet alleen vernieuwd, hier is nagedacht over comfort. Het resultaat? Een woning die u direct voelt, bij u binnenkomt en waar u niet meer weg wilt. Kom binnen U komt binnen in een verzorgde entree waar direct de rust en strakke afwerking opvalt. Lichte wanden, strakke lijnen en een vloer die doorloopt over de gehele begane grond, vormen een moderne, rustige basis. In de hal vindt u het moderne toilet, stijlvol afgewerkt. Ook hier is gedacht aan comfort: vloerverwarming, net als op de rest van de begane grond. Woonkamer en keuken Vanuit de entree loopt u door naar de leefruimte… en daar gebeurt precies wat u hoopt dat er gebeurt. De ruimte opent zich. Licht valt rijkelijk naar binnen. En u voelt het meteen: dit is zo’n plek waar u thuiskomt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de riante raampartij en de ligging op het zuiden. De zon trekt hier als vanzelf naar binnen en geeft de ruimte gedurende de dag een warme, levendige sfeer. De zithoek en eethoek liggen prettig in elkaars verlengde, waardoor de ruimte als één geheel aanvoelt. Of u nu aan tafel zit of neerploft op de bank, u blijft altijd verbonden met wat er in de ruimte gebeurt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Perfect voor extra bergruimte, netjes uit het zicht. En dan die parel van een keuken… De huidige eigenaren hebben hier een slimme keuze gemaakt door de wand opnieuw op te bouwen met een uitsparing voor de koelkast en keukenkasten, waardoor de keuken merkbaar ruimer is dan bij vergelijkbare woningen. De oorspronkelijke brede ruimte in de hal is hierdoor geruild voor een brede keuken om te koken, te bewegen én te genieten. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en een zandkleurig werkblad. De speelse tegelwand geeft karakter, terwijl de strakke lijnen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, schuine afzuigkap en oven/magnetron (Bosch), is dit een keuken waar alles klopt. Eerste verdieping De warme laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping en vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte waar de dakkapel echt het verschil maakt. Hierdoor ontstaat een praktische stahoogte waar u elke dag blij van wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Praktische bergruimte is voorzien met een knieschot dat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een veelzijdige kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een tweede toilet. Het warme houten wastafelmeubel met marmeren blad en de bijpassende spiegel geven de ruimte een stijlvolle, bijna hotelachtige uitstraling. Natuurlijke én mechanische ventilatie zorgen hier frisse lucht en afzuiging. Tweede verdieping Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de brede dakkapel (2022) over de achterzijde voelt deze verdieping licht en ruim aan. De laminaatvloer is ook hier doorgelegd, wat zorgt voor een mooie eenheid. De derde slaapkamer is een volwaardige kamer met een prettige indeling en veel lichtinval. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de schuine kanten, met knieschotten en een praktische opbergruimte in een anders loze hoek. Berging Aansluitend aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, bereikbaar van buitenaf. Prima voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, merkt u het direct: dit is zo’n tuin waar u de zon de hele dag met u voelt meebewegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. De tuin biedt alle ruimte om deze helemaal naar uw eigen hand te zetten. Ziet u hier een groene, kindvriendelijke tuin voor zich? Of juist een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes zit? Misschien een combinatie van beide, met borders, een terras en een fijne loungeplek. Hier kan het. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noorden, beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Gewoon uw auto voor de deur, wel zo prettig. Tot slot De Kempenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar. Op korte afstand vindt u diverse scholen. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver: supermarkten en winkels bevinden zich op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er volop sportmogelijkheden, van sportverenigingen tot fitnessfaciliteiten Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in de buurt. En wilt u de levendigheid opzoeken, dan bent u zo in het gezellige centrum van Alkmaar, met haar winkels, horeca en cultuur. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare woning (grotendeels vernieuwd in 2022) • Fraaie keuken voorzien van Quooker en Bosch apparatuur • Vloerverwarming gehele begane grond (incl. toilet) • 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en warmhouten wastafelmeubel • Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom • Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
136 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace cw5 (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.