Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar IJmond

Emmastraat 85

1814DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 6.726

Galería de fotos

Emmastraat 85 Alkmaar
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot, luxueus, turn key met oprit, garage en tuin op steenworp afstand van hartje centrum. Volledig verbouwd met behoud van karakteristieke details en verduurzaamd. Algemeen Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Emmakwartier staat deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde en verduurzaamde karakterwoning: een royale, luxueuze en volledig turn-key gezinswoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin. Hier woont u op steenworp afstand van het historische centrum van Alkmaar, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een van de meest prestigieuze woonomgevingen van de stad. Deze stijlvolle woning is met veel oog voor detail hoogwaardig verbouwd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke gevelornamenten combineren hier moeiteloos met modern wooncomfort, luxe maatwerk en duurzame voorzieningen. Wonen in het Emmakwartier Het Emmakwartier staat bekend als één van de meest geliefde en chique woonwijken van Alkmaar. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, statige herenhuizen, veel groen en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het water met aanlegmogelijkheden voor een boot ligt nabij. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de historische binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Indeling en interieur Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van de woning op. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloeren gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Door de royale plafondhoogte ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een royaal kookeiland met hoogwaardige keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Whirlpool oven, magnetron en vaatwasser. Sfeervolle inbouwspots en subtiele ledverlichting zorgen voor een stijlvolle ambiance. Door de gehele woning is gebruikgemaakt van maatwerk eikenhout, waaronder eiken wandplanken, wasmeubels, maatwerk kasten en een fraai afgewerkte zolder keuken. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra werkruimte en volop bergruimte. Tevens beschikt de woning over een kelder die uitstekend geschikt is als provisie- of wijnkelder. De royale master bedroom biedt een luxe hotelsfeer en beschikt over een badkamer met dubbele wastafel. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van heel veel nieuw schilderwerk, vernieuwde ramen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden en kan uitstekend functioneren als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, au pair-verdieping of kantoor aan huis. Buitenruimte Ook buiten is deze woning met zorg onderhouden. De karakteristieke gevel is in het verleden gereinigd en voorzien van een geknipte voeg, wat bijdraagt aan de chique uitstraling van het pand. Authentieke glas-in-lood details met voorzetramen versterken het karakter van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De garage biedt ruimte aan een derde auto of extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin biedt gedurende de gehele dag zon en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle vijver en diverse zitmogelijkheden. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Emmakwartier - Gemeente monument - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Turn-key woonhuis met luxe afwerking - Eigen oprit en garage - Royale leefkeuken met kookeiland - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Veel maatwerk eikenhout aanwezig - Karakteristieke details behouden gebleven - Zolderverdieping met mogelijkheid tot zelfstandige woonruimte - Zonnige tuin met vijver - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering op zeer korte termijn mogelijk Een unieke kans om royaal en luxueus te wonen op een absolute toplocatie in Alkmaar. Ook in het weekend en avonduren is bezichtigen mogelijk. Plan direct uw bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.