Inhabitantes
93.885
Último año: 2025
Herenweg 198
1822AL Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 1.750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 36.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.786.850
Precio de compra /m²: € 6.604
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van Alkmaar, op steenworp afstand van Sint Pancras en de kindvriendelijke woonwijk De Nollen, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande villa: een zeldzame combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid én enorm veel leefruimte. Tussen 2017 en 2024 is de woning met veel zorg en aandacht tot in detail vernieuwd; in 2025 is bovendien het gastenverblijf aangepakt, waardoor het geheel helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij o.a. uitstekende isolatie, 33 zonnepanelen, zonnecollector en warmtepomp beschikt de villa over energielabel A+. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een toekomstbestendige, energiezuinige woonomgeving. Luxe wonen met alle ruimte: Het hoofdgebouw en het volledig vernieuwde gastenverblijf bieden samen maar liefst ca. 339 m² gebruiksoppervlakte op een riant perceel van ca. 1.270 m² eigen grond. De tuin is ingericht als privéresort met onder andere: - verwarmd buitenzwembad (met jetstream), - houtgestookte Kirami hottub, - (elektrische) sauna, - dubbele buitendouche, - buitenhaard, - buitenkeuken, - meerdere terrassen en zitplekken. Hier geniet je het hele jaar door van ontspanning, buitenleven en een ongeëvenaarde sfeer. Het gastenverblijf (ca. 81 m²) is door de renovatie in 2025 een volwaardige tweede woonruimte geworden. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een speelse indeling is dit perfect voor gasten die langer blijven, een au pair, mantelzorg, thuiswonende kinderen of short-stay gebruik. Fantastische ligging: Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Alkmaar, met zijn grachten, winkels, horecagelegenheden en cultuur. NS-station Alkmaar-Noord is nabij, evenals scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Een ideale combinatie van ruimte, rust én stedelijke voorzieningen. Indeling hoofdgebouw: Begane grond: Ruime hal met trapopgang, meterkast en aparte kantoorruimte (ca. 9 m²) met vaste kast, eigen entree en toegang tot de kelder (ca. 10 m², stahoogte 1,81 m). Verder vind je hier een tv-/zitkamer, recreatie-/gymruimte met toegang tot de tuin, royale bijkeuken met zij-entree en toilet (hangend toilet, urinoir en fontein). De woonkeuken (ca. 40 m²) is een absolute blikvanger. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, een houtgestookte lifthaard en een luxe, op maat gemaakte keuken (Beukers Interieurbouw, 2023) met onder andere: - wijnklimaatkast voor 154 flessen, - dubbele vaatwasser, - drie koelkasten + vriezer, - dubbele Bora inductiekookplaat, - Quooker Cube, - granieten blad met zitruimte voor 6 personen. De tuingerichte living (ca. 44 m²) is heerlijk licht dankzij openslaande deuren, grote schuifpuien en een plafondhoogte tot bijna 5 meter. Vanuit hier kijk je uit op de prachtige tuin, het wellnessgedeelte en het zwembad. 1e verdieping: Overloop met vide, separate toiletruimte, vaste kasten, waskoker en 2e badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel). Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met Frans balkon, vaste kastruimte en luxe badkamer-en-suite met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en op maat gemaakte inloopkast (ca. 8 m²). Boven de living bevindt zich een sfeervolle 4e slaapkamer met visgraatvloer, eigen badkamer en eigen trapopgang. Indeling gastenverblijf / bijgebouw (renovatie 2025): Begane grond: Entree/hal, toegang tot het keuken-/zitgedeelte met splitlevel indeling, lichtstraat over de hele lengte en openslaande deuren naar voor- én achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, wasruimte en 2e badkamer met inloopdouche en hangend toilet. Twee lichte (slaap)kamers met dakkapel en eiken visgraatvloer. Bijzonderheden: - Verwarmd zwembad (ca. 3,30 × 7,50 m) met jetstream, teakhouten terras/overkapping - Professioneel schilderwerk: buiten (2024), binnen (2023) - Tweezijdige buitenhaard, ook te gebruiken als barbecue - Vlonderterras aan het water - Parkeergelegenheid voor 6 auto’s op eigen terrein - Sprinklersysteem voor de rieten kap - 33 zonnepanelen, warmtepomp (2018), Nexus warmtepompboiler (200 liter), zonnecollector (2023) - Alle slaapkamers hoofdgebouw en woonkamer gastenverblijf in 2025 voorzien van aircoinstallatie; - Energielabel A+ (hoofdgebouw) en A (gastenverblijf) - Schuur (ca. 6 m²) en fietsenoverkapping (ca. 10 m²) - Wellnessgedeelte met dubbele buitendouche, hottub, sauna en buitenkeuken - Combinatie van visgraatvloeren en gevlinderde betonvloeren; vloerverwarming op de gehele begane grond - Totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over hoofdgebouw + gastenverblijf - Totale gebruiksoppervlakte ca. 339 m² ------------------------------------------------------------------------------------------- On the edge of Alkmaar, just a stone’s throw from Sint Pancras and the family-friendly neighbourhood De Nollen, you will find this fully renovated and extended detached villa — a rare combination of luxury, comfort, sustainability and exceptional living space. Between 2017 and 2024, the property was meticulously upgraded in every detail; in 2025, the guesthouse was also renovated, making the entire estate completely future-proof. Thanks to excellent insulation, 33 solar panels, a solar collector and a heat pump, the villa holds energy label A+. This not only ensures high living comfort, but also a sustainable, energy-efficient home for the future. Luxury living with abundant space: The main residence and the newly upgraded guesthouse together offer an impressive approx. 339 m² of usable floor area on a generous 1,270 m² freehold plot. The garden is designed as a private resort, featuring: - heated outdoor swimming pool (with jet stream), - wood-fired Kirami hot tub, - (electric) sauna, - double outdoor shower, - outdoor fireplace, - outdoor kitchen, - multiple terraces and seating areas. Here you can enjoy year-round relaxation, outdoor living and an unbeatable atmosphere. The guesthouse (approx. 81 m²), fully refurbished in 2025, now functions as a complete second living unit. With two bedrooms, two bathrooms and a playful split-level layout, it's perfect for long-stay guests, an au pair, multigenerational living, older children or short-stay opportunities. Fantastic location: Within a 10-minute bike ride, you reach the historic city centre of Alkmaar, with its canals, shops, restaurants and cultural venues. Alkmaar-Noord railway station is close by, as well as schools, sports facilities and daily amenities — a perfect blend of space, tranquillity and urban convenience. Layout main residence: Ground floor: Spacious hall with staircase, utility panel and separate office (approx. 9 m²) with built-in storage, private entrance and access to the cellar (approx. 10 m², standing height 1.81 m). Also located on this floor: a TV/lounge room, recreation/gym room with access to the garden, large utility room with side entrance and a toilet (wall-mounted WC, urinal and washbasin). The living kitchen (approx. 40 m²) is a true eye-catcher. Featuring French doors to the garden, a wood-burning lift fireplace and a luxurious custom-made kitchen (Beukers Interieurbouw, 2023) equipped with: - wine climate cabinet for 154 bottles, - double dishwasher, - three fridges + freezer, - double Bora induction hob, - Quooker Cube, - granite worktop with seating for 6. The garden-facing living room (approx. 44 m²) is wonderfully bright thanks to French doors, large sliding doors and a ceiling height of nearly 5 metres. From here, you overlook the beautiful garden, wellness area and pool. First floor: Landing with mezzanine, separate toilet, built-in cabinets, laundry chute and second bathroom (walk-in shower and washbasin). Three spacious bedrooms, including a generous master bedroom (approx. 25 m²) with French balcony, built-in wardrobes and a luxurious en-suite bathroom with double walk-in shower, double washbasin and custom walk-in closet (approx. 8 m²). Above the living room is a charming fourth bedroom, featuring herringbone flooring, private bathroom and its own staircase. Layout guesthouse / outbuilding (renovated 2025): Ground floor: Entrance hall, access to the kitchen/living area with split-level layout, full-length skylight and French doors to both the front and rear. Modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. First floor: Spacious landing with dormer window, laundry room and second bathroom with walk-in shower and wall-mounted toilet. Two bright (bed)rooms with dormer windows and oak herringbone flooring. Additional features: - Heated swimming pool (approx. 3.30 × 7.50 m) with jet stream, teak deck/roof - Professional paintwork: exterior (2024), interior (2023) - Double-sided outdoor fireplace, also usable as barbecue - Deck terrace on the water - Parking space for up to 6 cars on private grounds - Sprinkler system for the thatched roof - 33 solar panels, heat pump (2018), Nexus heat pump boiler (200 L), solar collector (2023) - Air conditioning installed in all main-house bedrooms and guesthouse living room (2025) - Energy label A+ (main residence) and A (guesthouse) - Storage shed (approx. 6 m²) and covered bicycle shelter (approx. 10 m²) - Wellness area with double outdoor shower, hot tub, sauna and outdoor kitchen - Combination of herringbone wooden floors and polished concrete floors; underfloor heating throughout the ground floor - Total of 6 bedrooms and 5 bathrooms across main residence + guesthouse - Total usable floor area approx. 339 m²
Hipoteca berekenen
€ 1.750.000
Coste del comprador (estimado): € 36.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850
3,04%
Anualmente
%
€ 87.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 1270 m²
- Contenido
- 1372 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 109 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-11-2024
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Alkmaar en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.
Promedio WOZ
EUR 366.664
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 15.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Nivel académico
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.476
Etiqueta A
10.897
Etiqueta B
6.288
Etiqueta D
3.197
Etiqueta F
3.124
Etiqueta E
2.915
Etiqueta G
2.815
Etiqueta A+
2.003
Etiqueta A++
1.557
Etiqueta A+++
948
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricidad: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricidad: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricidad: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricidad: 1.862
Actividad empresarial en Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Número total de establecimientos empresariales: 13.600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer viviendas in Alkmaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
