Inhabitantes
93.885
Último año: 2025
Johannes van Horstoklaan 10
1816NW Alkmaar • Noord-Holland
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.597
Galería de fotos
Descripción
ECHT royaal wonen op een heerlijke plek in De Hoef! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel licht, comfort én een fijne tuin? Dan is deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk De Hoef precies wat je zoekt! Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen, scholen, winkels en het bruisende centrum van Alkmaar binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en de royale uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde is de woonkamer een echte blikvanger. Wat een ruimte en wat een licht! De sfeervolle tuinkamer vormt een prachtige overgang naar de diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De erker met screens aan de voorzijde geeft de woning bovendien karakter en zorgt voor extra comfort. De ruime L-vormige keuken is praktisch én stijlvol ingericht, voorzien van moderne apparatuur en meer dan genoeg werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken maakt het plaatje compleet , ideaal voor extra bergruimte of als plek voor huishoudelijke apparatuur. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 geheel vernieuwd. Zowel de badkamers als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam gevoel in elk seizoen. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de bovenverdieping verrassend ruim en heerlijk licht. De royale achtertuin is een waar buitenparadijs: volop privacy en ruimte om te relaxen, te spelen of gezellig buiten te eten. Met een praktische berging en een achterom is dit een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Kortom: een heerlijke gezinswoning met sfeer, ruimte en comfort, ideaal voor wie royaal wil wonen in een fijne, rustige woonwijk dichtbij de stad! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, handige opbergkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ware verrassing: door de erker én de aanbouw met lichtstraat is het hier licht, ruim en sfeervol. De totale lengte van bijna 12 meter biedt eindeloze mogelijkheden voor een royale zithoek en gezellige eethoek. De moderne halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de CV-installatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Door de dakkapellen aan beide zijden geniet je hier van extra licht en ruimte. De tweede badkamer is een echte luxe toevoeging, compleet met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging op het noordoosten zorgt voor zon tot in de middag, terwijl de volwassen begroeiing zorgt voor volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging en achterom. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, midden in een rustige en groene omgeving. Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Maar liefst 4 slaapkamers - 2! badkamers - Voorzien van twee dakkapellen - Aanbouw met lichtstraat en erker - Alle voorzieningen om de hoek - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 466 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Alkmaar en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.
Promedio WOZ
EUR 366.664
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 15.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Nivel académico
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.476
Etiqueta A
10.897
Etiqueta B
6.288
Etiqueta D
3.197
Etiqueta F
3.124
Etiqueta E
2.915
Etiqueta G
2.815
Etiqueta A+
2.003
Etiqueta A++
1.557
Etiqueta A+++
948
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricidad: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricidad: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricidad: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricidad: 1.862
Actividad empresarial en Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Número total de establecimientos empresariales: 13.600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer viviendas in Alkmaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Limmerhoek 24 C
1811BA Alkmaar
€ 275.000 k.k.
€ 5.392/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hargewaard 96
1824TE Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Donkstraat 3
1823DN Alkmaar
€ 575.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gijsbrechtstraat 11
1814LA Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelwaard 6
1824HL Alkmaar
€ 350.000 k.k.
€ 2.869/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achterdam 8
1811MD Alkmaar
€ 289.500 k.k.
€ 1.917/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groeneweg 70
1817MP Alkmaar
€ 2.595.000 k.k.
€ 4.213/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 616 m²
- Área del lote
- 1420 m²
- Habitaciones de dormir
- 11
-
- Disponible
Kreekwaard 3
1824DT Alkmaar
€ 350.000 k.k.
€ 5.303/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
