Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen Alkmaar

Koggewaard 109

1824GR Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Koggewaard 109 Alkmaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin, nabij station Alkmaar Noord Op een van de mooiste plekjes van Huiswaard II, aan een rustig woonerf met uitzicht op groen en water, ligt deze stijlvolle en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van station Alkmaar Noord. Gelegen aan een rustig voetpad, direct bij een groen plantsoen met speelvoorzieningen, bevindt zich deze modern uitgevoerde en uitstekend ingedeelde eengezinswoning. Aan de voorzijde is de voormalige berging op hoogwaardige wijze bij de woning betrokken, wat heeft geresulteerd in een uitzonderlijk ruime en representatieve entree. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde, verzorgde achtertuin waar u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Een comfortabel en sfeervol familiehuis met verrassend veel ruimte en een prettige woonbeleving. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een van de mooiste locaties binnen de populaire woonwijk Huiswaard II in Alkmaar, met uitzicht over water, groen en een plantsoen. De ligging aan een woonerf zorgt voor rust en veiligheid: aan zowel de voor- als achterzijde geen autoverkeer, terwijl er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig is. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: station Alkmaar Noord ligt op loopafstand. Vanaf hier reist u in circa 35 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, met frequente verbindingen richting onder andere Haarlem en Hoorn. Ook met de auto zijn de A9 en N9 snel bereikbaar en het historische centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand. Indeling Via de entree betreedt u de woning in de royale hal, die dankzij de bijgetrokken voormalige berging extra ruim en praktisch is opgezet. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en centraal in de woning de eethoek. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is functioneel en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond kenmerkt zich door een prettige open indeling, goede lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met daglicht, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning volledig geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Bijzonderheden - Moderne, goed onderhouden eengezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Royale hal door bijgetrokken voormalige berging - Gelegen aan rustig woonerf met uitzicht op groen en water - Zonnige, verzorgde achtertuin - Winkelcentrum op korte afstand - Station Alkmaar Noord op loopafstand - Treinverbinding Amsterdam Centraal ca. 35 minuten - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving Interesse? Wilt u deze comfortabele en sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort. Wij laten u de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
391 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.