Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Alkmaar

Koggewaard 109

1824GR Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Koggewaard 109 Alkmaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin, nabij station Alkmaar Noord Op een van de mooiste plekjes van Huiswaard II, aan een rustig woonerf met uitzicht op groen en water, ligt deze stijlvolle en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van station Alkmaar Noord. Gelegen aan een rustig voetpad, direct bij een groen plantsoen met speelvoorzieningen, bevindt zich deze modern uitgevoerde en uitstekend ingedeelde eengezinswoning. Aan de voorzijde is de voormalige berging op hoogwaardige wijze bij de woning betrokken, wat heeft geresulteerd in een uitzonderlijk ruime en representatieve entree. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde, verzorgde achtertuin waar u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Een comfortabel en sfeervol familiehuis met verrassend veel ruimte en een prettige woonbeleving. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een van de mooiste locaties binnen de populaire woonwijk Huiswaard II in Alkmaar, met uitzicht over water, groen en een plantsoen. De ligging aan een woonerf zorgt voor rust en veiligheid: aan zowel de voor- als achterzijde geen autoverkeer, terwijl er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig is. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: station Alkmaar Noord ligt op loopafstand. Vanaf hier reist u in circa 35 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, met frequente verbindingen richting onder andere Haarlem en Hoorn. Ook met de auto zijn de A9 en N9 snel bereikbaar en het historische centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand. Indeling Via de entree betreedt u de woning in de royale hal, die dankzij de bijgetrokken voormalige berging extra ruim en praktisch is opgezet. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en centraal in de woning de eethoek. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is functioneel en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond kenmerkt zich door een prettige open indeling, goede lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met daglicht, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning volledig geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Bijzonderheden - Moderne, goed onderhouden eengezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Royale hal door bijgetrokken voormalige berging - Gelegen aan rustig woonerf met uitzicht op groen en water - Zonnige, verzorgde achtertuin - Winkelcentrum op korte afstand - Station Alkmaar Noord op loopafstand - Treinverbinding Amsterdam Centraal ca. 35 minuten - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving Interesse? Wilt u deze comfortabele en sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort. Wij laten u de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
391 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.