Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Koorstraat 21 B

1811GM Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Koorstraat 21 B Alkmaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-kamer appartement met vanuit de erker een superleuk uitzicht op de Koorstraat en de Sint Laurenskerk! Bij dit in 2020 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement wat heeft plaatsgevonden in 2020. Dit appartement van ca. 41 m² heeft door zijn royale plafondhoogte van ca. 2,90 meter en erker met glas-in-lood een prachtige lichtinval! De Koorstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de bekendste winkelstraten Laat en Langestraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gesitueerd aan de voet van één van Alkmaars bekendste bouwwerken, de Sint Laurenskerk uit 1520! Vanuit de voordeur loop je zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Kerkplein en Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de eerder genoemde winkelstraten. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op korte afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden langs o.a. de Molen van Piet en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de vele voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een verzorgd afgewerkt en uitermate sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans die is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis. Vanuit dit gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 2e verdieping toegang naar het privé appartement. Appartement 2e verdieping: Entree naar L-vormige woonkamer van ca. 28 m² die -zoals het gehele appartement- is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige erker met glas-in-lood-ramen en een geweldig uitzicht over de Koorstraat en de Sint Laurenskerk. Zittend op de vensterbank van de erker kan je je de hele dag vermaken met één van de leukste dingen die er is; mensen kijken! De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in L-vormige opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² die beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met glaswand, regen- en handdouche, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer van ca. 9 m² is gesitueerd aan de rustige zijkant van het complex en beschikt over openslaande ramen. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 juni 2025 is geactiveerd. Bij eigendomsoverdracht is er een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,= per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd voor verbruik van gas/elektra/water. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. De jaarlijkse kosten voor het waterverbruik wordt door de VvE verdeeld over het aantal appartementsrechten. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, het complex bestaat in totaal uit 6 appartementsrechten die zijn verenigd in Vereniging van Eigenaars "De Ster Koorstraat te Alkmaar". - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, keuken, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. - Geweldige ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar aan de voet van de bekende Sint Laurenskerk. - Het gehele complex verkeert in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
161 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.