Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Koorstraat 21 B

1811GM Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Koorstraat 21 B Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

2-kamer appartement met vanuit de erker een superleuk uitzicht op de Koorstraat en de Sint Laurenskerk! Bij dit in 2020 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement wat heeft plaatsgevonden in 2020. Dit appartement van ca. 41 m² heeft door zijn royale plafondhoogte van ca. 2,90 meter en erker met glas-in-lood een prachtige lichtinval! De Koorstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de bekendste winkelstraten Laat en Langestraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gesitueerd aan de voet van één van Alkmaars bekendste bouwwerken, de Sint Laurenskerk uit 1520! Vanuit de voordeur loop je zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Kerkplein en Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de eerder genoemde winkelstraten. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op korte afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden langs o.a. de Molen van Piet en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de vele voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een verzorgd afgewerkt en uitermate sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans die is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis. Vanuit dit gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 2e verdieping toegang naar het privé appartement. Appartement 2e verdieping: Entree naar L-vormige woonkamer van ca. 28 m² die -zoals het gehele appartement- is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige erker met glas-in-lood-ramen en een geweldig uitzicht over de Koorstraat en de Sint Laurenskerk. Zittend op de vensterbank van de erker kan je je de hele dag vermaken met één van de leukste dingen die er is; mensen kijken! De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in L-vormige opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² die beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met glaswand, regen- en handdouche, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer van ca. 9 m² is gesitueerd aan de rustige zijkant van het complex en beschikt over openslaande ramen. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 juni 2025 is geactiveerd. Bij eigendomsoverdracht is er een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,= per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd voor verbruik van gas/elektra/water. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. De jaarlijkse kosten voor het waterverbruik wordt door de VvE verdeeld over het aantal appartementsrechten. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, het complex bestaat in totaal uit 6 appartementsrechten die zijn verenigd in Vereniging van Eigenaars "De Ster Koorstraat te Alkmaar". - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, keuken, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. - Geweldige ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar aan de voet van de bekende Sint Laurenskerk. - Het gehele complex verkeert in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
161 m³

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.