Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Lamoraalstraat 4

1815DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Lamoraalstraat 4 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter Karakteristiek en luxe jaren ’20 herenhuis met mooie en authentieke details nabij het gezellige centrum van Alkmaar. Dit gemeentelijke monument, in het geliefde Nassaukwartier van Alkmaar, is een sfeervol en uitstekend onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap). Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 141m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een ruime stadstuin (49m2) bevindt deze woning zich op enkele minuten lopen van het stadscentrum en nagenoeg naast park De Hout De buitenzijde van deze woning ademt direct de charme van de jaren ’20. De karakteristieke gevel, fraaie daklijn en bijzondere details geven het huis een statige uitstraling. Dit type herenhuis komt zelden beschikbaar en is een echte blikvanger in de straat. De woning is gedeeltelijk monumentaal wat bijdraagt aan het unieke karakter en de historische waarde. Zodra u binnenstapt valt de prachtige lichtinval en de royale ruimte direct op. De woonkamer van ca. 44m2 is stijlvol afgewerkt en beschikt over een moderne houthaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Authentieke elementen zoals hoge plafonds herinneren aan het bouwjaar, terwijl de afwerking geheel van deze tijd is. De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De eyecatcher is de masterbedroom die via prachtige schuifdeuren direct toegang heeft naar de badkamer. Het huis is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een combinatie daarvan. Begane grond Via de fraaie deur met bijzondere details betreed je de hal met trapopgang, toilet en trapberging. Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer of zitkamer wordt gesierd door de erker die naar beide kanten van de straat uitzicht biedt. De haard in het midden zorgt voor een lichte scheiding tussen de voor en achterkamer. Van beide kanten is het haardvuur goed te zien. De achterkamer strekt uit over de gehele breedte van de woning waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. In de open keuken staat een ruim en modern keukenblok met veel kastruimte maar ook veel werkblad. Diverse apparaten zijn recent vervangen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als kasten kamer maar is ook ideaal in te delen als werkkamer of kinderkamer. De royale hoofdslaapkamer (6 meter lang) beschikt over 3 inbouwkasten, fraaie en-suite deuren met glas in lood die toegang geven tot de ruime en moderne badkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van houten binnen luiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. Dankzij de riante afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. De moderne badkamer is direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de gang. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een riante inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en er is vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je uit op de 2e verdieping waar zich nog 2 volwaardige slaapkamers bevinden, beide voorzien van een wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel wat de kamers extra stahoogte biedt. Bovendien zijn er het zij-dakvlak twee dakramen geplaatst die licht doorlaten in het trappenhuis en de achterslaapkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Is er te veel zon dan kan het zonnescherm voor de nodige schaduw zorgen. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een berging met elektra. • Gemeentelijk monument • Van binnen en van buiten goed onderhouden • Energielabel C, geldig tot 22-10-2027 • Dak-, vloer- en glasisolatie • Intergas combi ketel uit 2022 • Parkeervergunningstelsel van toepassing • Veel voorzieningen op korte afstand • Stadspark De Hout op enkele minuten lopen

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.