Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Lamoraalstraat 4

1815DN Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.028

Photo Gallery

Lamoraalstraat 4 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter Karakteristiek en luxe jaren ’20 herenhuis met mooie en authentieke details nabij het gezellige centrum van Alkmaar. Dit gemeentelijke monument, in het geliefde Nassaukwartier van Alkmaar, is een sfeervol en uitstekend onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap). Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 141m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een ruime stadstuin (49m2) bevindt deze woning zich op enkele minuten lopen van het stadscentrum en nagenoeg naast park De Hout De buitenzijde van deze woning ademt direct de charme van de jaren ’20. De karakteristieke gevel, fraaie daklijn en bijzondere details geven het huis een statige uitstraling. Dit type herenhuis komt zelden beschikbaar en is een echte blikvanger in de straat. De woning is gedeeltelijk monumentaal wat bijdraagt aan het unieke karakter en de historische waarde. Zodra u binnenstapt valt de prachtige lichtinval en de royale ruimte direct op. De woonkamer van ca. 44m2 is stijlvol afgewerkt en beschikt over een moderne houthaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Authentieke elementen zoals hoge plafonds herinneren aan het bouwjaar, terwijl de afwerking geheel van deze tijd is. De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De eyecatcher is de masterbedroom die via prachtige schuifdeuren direct toegang heeft naar de badkamer. Het huis is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een combinatie daarvan. Begane grond Via de fraaie deur met bijzondere details betreed je de hal met trapopgang, toilet en trapberging. Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer of zitkamer wordt gesierd door de erker die naar beide kanten van de straat uitzicht biedt. De haard in het midden zorgt voor een lichte scheiding tussen de voor en achterkamer. Van beide kanten is het haardvuur goed te zien. De achterkamer strekt uit over de gehele breedte van de woning waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. In de open keuken staat een ruim en modern keukenblok met veel kastruimte maar ook veel werkblad. Diverse apparaten zijn recent vervangen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als kasten kamer maar is ook ideaal in te delen als werkkamer of kinderkamer. De royale hoofdslaapkamer (6 meter lang) beschikt over 3 inbouwkasten, fraaie en-suite deuren met glas in lood die toegang geven tot de ruime en moderne badkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van houten binnen luiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. Dankzij de riante afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. De moderne badkamer is direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de gang. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een riante inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en er is vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je uit op de 2e verdieping waar zich nog 2 volwaardige slaapkamers bevinden, beide voorzien van een wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel wat de kamers extra stahoogte biedt. Bovendien zijn er het zij-dakvlak twee dakramen geplaatst die licht doorlaten in het trappenhuis en de achterslaapkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Is er te veel zon dan kan het zonnescherm voor de nodige schaduw zorgen. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een berging met elektra. • Gemeentelijk monument • Van binnen en van buiten goed onderhouden • Energielabel C, geldig tot 22-10-2027 • Dak-, vloer- en glasisolatie • Intergas combi ketel uit 2022 • Parkeervergunningstelsel van toepassing • Veel voorzieningen op korte afstand • Stadspark De Hout op enkele minuten lopen

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
122 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.