Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Lamoraalstraat 4

1815DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Lamoraalstraat 4 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter Karakteristiek en luxe jaren ’20 herenhuis met mooie en authentieke details nabij het gezellige centrum van Alkmaar. Dit gemeentelijke monument, in het geliefde Nassaukwartier van Alkmaar, is een sfeervol en uitstekend onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap). Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 141m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een ruime stadstuin (49m2) bevindt deze woning zich op enkele minuten lopen van het stadscentrum en nagenoeg naast park De Hout De buitenzijde van deze woning ademt direct de charme van de jaren ’20. De karakteristieke gevel, fraaie daklijn en bijzondere details geven het huis een statige uitstraling. Dit type herenhuis komt zelden beschikbaar en is een echte blikvanger in de straat. De woning is gedeeltelijk monumentaal wat bijdraagt aan het unieke karakter en de historische waarde. Zodra u binnenstapt valt de prachtige lichtinval en de royale ruimte direct op. De woonkamer van ca. 44m2 is stijlvol afgewerkt en beschikt over een moderne houthaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Authentieke elementen zoals hoge plafonds herinneren aan het bouwjaar, terwijl de afwerking geheel van deze tijd is. De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De eyecatcher is de masterbedroom die via prachtige schuifdeuren direct toegang heeft naar de badkamer. Het huis is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een combinatie daarvan. Begane grond Via de fraaie deur met bijzondere details betreed je de hal met trapopgang, toilet en trapberging. Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer of zitkamer wordt gesierd door de erker die naar beide kanten van de straat uitzicht biedt. De haard in het midden zorgt voor een lichte scheiding tussen de voor en achterkamer. Van beide kanten is het haardvuur goed te zien. De achterkamer strekt uit over de gehele breedte van de woning waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. In de open keuken staat een ruim en modern keukenblok met veel kastruimte maar ook veel werkblad. Diverse apparaten zijn recent vervangen. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als kasten kamer maar is ook ideaal in te delen als werkkamer of kinderkamer. De royale hoofdslaapkamer (6 meter lang) beschikt over 3 inbouwkasten, fraaie en-suite deuren met glas in lood die toegang geven tot de ruime en moderne badkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van houten binnen luiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. Dankzij de riante afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. De moderne badkamer is direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de gang. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een riante inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en er is vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je uit op de 2e verdieping waar zich nog 2 volwaardige slaapkamers bevinden, beide voorzien van een wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel wat de kamers extra stahoogte biedt. Bovendien zijn er het zij-dakvlak twee dakramen geplaatst die licht doorlaten in het trappenhuis en de achterslaapkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Is er te veel zon dan kan het zonnescherm voor de nodige schaduw zorgen. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een berging met elektra. • Gemeentelijk monument • Van binnen en van buiten goed onderhouden • Energielabel C, geldig tot 22-10-2027 • Dak-, vloer- en glasisolatie • Intergas combi ketel uit 2022 • Parkeervergunningstelsel van toepassing • Veel voorzieningen op korte afstand • Stadspark De Hout op enkele minuten lopen

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.